美国买房可申请的贷款清单

  随着人们生活水平的提高,越来越多的人开始计划在美国买房,那么在美国买房可以申请哪些贷款呢?跟着出国留学网,一起看看美国买房可申请的贷款清单,欢迎阅读。

  一、概述

  基本房屋贷款类型:固定利率房屋贷款(Fixed-rate Mortgages)&可调利率房屋贷款(Adjustable-rate Mortgages)

  两种不同的基本房屋贷款类型:

  Fixed-rate Mortgage,即:固定利率贷款,简称“FRMs”;

  Adjustable-rate Mortgage,即:可调利率贷款,简称“ARMs”。

  这两种房屋贷款的主要区别在于贷款利率是如何确定的。

  在可调利率贷款出现之前,只有固定利率贷款存在。固定利率贷款期限通常是15 - 30年。固定利率贷款,顾名思义,指在贷款的利率在贷款期限内一直固定不变。

  固定利率贷款利率保持不变,买家每月的支付金额也不变。不喜欢不确定性,担心利率变高的买家,可能会喜欢这种Fixed-rate Mortgage,固定利率贷款。

  另一方面,可调利率贷款的利率是不同的,可调整的。可调利率贷款的利率通常每6到12个月调整一次,但也可能会频繁到每个月都发生变化。

  可调利率贷款的利率主要取决于利率的总体变化。当利率普遍上升时,买家的贷款利率将会随之升高,从而使买家需要支付的贷款总额增加。相反,当利率下降时,买家的贷款

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