中国人如何在美国顺利获得购房贷款

  (1)贷款经纪人

  美国超过一半的房屋贷款是通过贷款经纪人来完成的,贷款经纪人是撮合借方和贷方的中间人。贷款经纪人可以直接与买家协商费用,可以为您实现最低贷款利率和最少费用花费。所以对于不熟悉美国贷款购房事务的人,找个“靠谱”的贷款经纪人是个不错的选择。不过专业化的服务也会收取一定的费用,贷款经纪人通常会收取贷款额1%的费用。

  (2)商业银行

  商业银行如花旗银行、美国银行等提供的贷款利率非常具有竞争性,如果您在这些商业拥有支票账户或存款账户,还可以享受到贷款优惠。

  (3)抵押贷款银行家

  抵押贷款银行家可代表一家或多家银行为您提供贷款,不过此类贷款服务仅限于这些银行的客户。对于大多数中国投资者,咨询在国内有分支机构的美国商业银行是主要的贷款途径。

  在接洽美国抵押贷款放贷机构时,一定要和受过外国抵押贷款培训的职员商谈。当您和美国不同银行的抵押贷款职员接洽时,搞清楚适用于外国人的利率,资格要求和规定。要和多家放贷机构商谈以选定能为您提供您需要的贷款最佳利率的银行。

  贷款前的预备工作

  一旦找到了最好的放贷机构,下一步就是获得申请贷款的预先资格。这是在贷款程序开始之前,也就是在和他们首次接洽之后的第一步。

  1.准备材料

  美国房贷的申请,需要提供许多材料,包括最近的工资单,银行对帐单,税表,身份证件等材料。将这些材料提前准备好,可以节省很多时间。

  2.贷款

  贷款通常可

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