购买日本房产必知费用

　　购买日本房产前，你不得不知道的费用明细有哪些?购买日本房产必知费用,下面文章由出国留学网小编所整理，希望能帮助到您。

　　一、购买时需要支付的费用

　　1、中介费：

　　交易价格的3%+6万日元+消费税

　　2、登录税(国税)：

　　房产的产权名义变更时所需的税。

　　土地评估价格×1.0%、房产评估价格×0.3%

　　3、房产取得税(地方税)：

　　买房时所发生的税。(购房后半年左右收取)

　　土地评估价格×1.5%、房产评估价格×3%

　　(评估价格为政府征税的指导价，与市场交易价格差距很大，约为房屋总价的50%左右)

　　4、印花税(国税)：

　　贴在房屋购买契约书上的印花税票。

　　5、产权转移登记手续费：

　　代办以上所有手续的司法书士人工费，5万-10万日元不等。

　　6、5年间地震火灾保险

　　小编提示：购买房屋时投资者所缴纳的各项税费约为房价的 6%-7%

　　二、持有时每年需要支付的费用

　　1、固定资产税(国税)：

　　每年需向日本政府支付的税。

　　土地评估价格×1.4%、房产评估价格×1.4%

　　2、都市计划税(地方税)：

　　每年需向日本地方政府支付的税(支付给该房产所在地政府)。

　　土地评估价格×0.3%、房产评估价格×0.3%

　　(评估价格为政府征税的指导价，与市场交易价格差距很大，约为房屋总价的50%左右)

　　3、物业管理费

　　4、修缮积立金

　　5、中介房屋代管之服务费——月租金5.4%