日本买房房屋确认手续一览

　　日本是经济发达的国家之一，吸引了不少人移民，那么日本买房的房屋确认手续是怎样的呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了日本买房房屋确认手续一览，希望对大家有所帮助。

　　为了避免买卖双方以后发生一些不必要的纠纷，一定要在付款之前再一次确认房屋的现状。

　　·房屋的附带设备状况是否和附带设备表所记载的一致

　　·房屋现状是否和房屋现状报告书所记载的一致(漏雨/ 白蚁危害/ 建筑物构造上的主要部位的木部腐蚀/情况)

　　·跟邻地的境界是否明确

　　·水电煤气的使用方法以及发生故障时的对应方法是否有交代

　　·接下来就要支付剩余金额了。

　　·登记申请文件的确认:申请所有权迁移登记。

　　·买卖双方向登记的司法代书人交付必要文件，委托登记申请。

　　·剩余金额的支付:扣除手付钱后所要付的余额

　　·细算固定资产税等:支付登记费用，细算固定资产税等

　　·关系文件的领取:领取管理规章，宣传手册，附带设备的保证书，使用说明书等

　　·钥匙的领取:领取房屋钥匙，作为确认还要发行「不动产交给确认证」

　　·诸费用的支付:支付中介手续费等

　　·这里在说明一下交余款时需要携带的东西。

　　·剩余金额

　　·户口簿

　　·中介手续费的余额

　　·印章(正式印章)

　　·登记费用(登记免许税及司法代书人的报酬)

　　·印章证明书(只有在抵押权设定的时候才需要)

　　·固定资产税/ 城市计划税，管理费等的细算金额

　　完成以上一系列的手续，那么