日本公寓与一户建优势对比

　　很多人士会选择去日本移民，那么在日本买公寓好还以一户建好呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看日本公寓与一户建优势对比，欢迎阅读。

　　一、公寓

　　在日本所指的“公寓”就是只指《共同住宅》。购买公寓之后,就自动加入了管理组合。关于公寓的一些政策变更,物业管理方面,都是由管理组合来进行协商制定的。还有就是公寓购买之后,,每个月会会上交固定的管理费和修缮積立金。

　　管理费就是、共用部分的清扫、电梯设备的点检,警卫的配置等等,业务委托给管理会社,支付给管理会社的费用。

　　修缮積立金就是将来修复建筑物的所需要用到的费用。

　　这笔费用的用途就是为了防止楼房的老化,更长的使用建筑物，就好像大家一起积累的存款。

　　现在日本大部分公寓大约15年或是20年会有大规模的修缮,到时候修复费用的来源就是修缮積立金。

　　<公寓>的优点和缺点

　　优点

　　①离车站近,买东西,上班通勤的便利性比较高

　　②安全防范措施完备

　　③大楼的清扫和管理有管理会社来管理

　　缺点

　　①宠物的饲养有时候会受到限制

　　②每个月必须上交管理费和修繕積立金

　　③管理规约的变更,将来公寓的再修筑时候意见的调整比较麻烦

　　二、一户建

　　一户建的话,它的维持,管理,还有清扫,等业务全是自己来完成。不像公寓那样每个月有修繕積立金，所以最好一年可以存下房屋价格的1%的费用，作为将来的修繕積立金。

　　<一户