日本买房费用支出一览

　　随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民日本，那么在日本购房需要支出哪些费用呢?跟着出国留学网，一起看看日本买房费用支出一览，欢迎阅读。

　　一、固定资产税与都市计划税

　　所有的房子都需要付固定资产税，固定资产税由国家每年一次征收，每年4月到第二年3月截止4月开始支付。固定资产税税率按固定资产税课税标准额的1.7%。

　　(固定资产税加都市计划税)固固定资产税与都市计划税是政府对于房产评价额的额度(固定资産税评価额)计算出来的。政府的房产评价额不等于房产买卖价格，一般市区的房产实际买卖价格都高于房产评价额。有的房产买卖价格1000万但是评价额100万都不到。所以买房时请确认固定资产税与都市计划税。

　　二、房产取得税(不动産取得税)

　　房产取得税是在房产交易时所要交付的税，日本政府对每次房产交易一次性征收。税率按房产评价额(固定资産税评価额)的4%征收。

　　三、管理费

　　购买公寓时会产生管理费，也就是国内所说的物业费。物业费一般由房产持有者支付。购买一户建时自行管理不需要支付物业费。购买一栋楼时如果不委托管理公司管理的话，自行管理也不需要支付物业费。

　　四、修缮费

　　购买公寓会产生修缮费，修缮费也是由房产持有者支付，修缮费统一由管理征收，征收的修缮费有明确的财务清单可以确认。修缮费用于房子公共部分的维修以及上下水道等各种设备维修。一户建或一栋楼自行管理时就不需要。

　　房产交易