澳洲移民买房付款流程

　　很多人在澳洲进行房产投资，那澳洲移民买房交费方式是怎样的呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看澳洲移民买房付款流程。

　　一、客户在澳洲房产购房过程中共涉及3个帐户

　　a、买方律师的信托账户;

　　b、卖方律师的信托账户;

　　c、贷款机构为购房者个人开设的结转房贷差额的银行账户。

　　二、交费的大致程序是什么?

　　客户购买房产的性质不痛，交费的程序也会有所变化：

　　(1)或购买的房产是公寓式期房，汇款分为二次

　　A: 3000-5000澳元的定金;

　　B：房价的10%+律师费等相关费用等 (等房子盖好后，才会涉及贷款等事宜)。

　　(2)土地+别墅 (购买土地后由开发商盖房)，汇款分为三笔

　　A：3000-5000澳元的定金;

　　B：土地价30%的款(其余由贷款银行提供)+银行贷款的相关费用;

　　C：别墅造价30%的款(其余由银行提供)+相关契税。

　　(3)现房(包括公寓和别墅)，汇款分为二笔

　　A：3000-5000澳元的定金;

　　B：房产30%的款(其余由贷款银行提供)+银行贷款的相关费用+相关契税(政府印花税等)

　　三、除房款外，还需缴纳什么费用?

　　所购房产的价格位置区域不同，所需交纳的税费不尽相同。

　　税主要是印花税，例如悉尼印花税占房产价格的3%左右;费用支出主要是律师费、贷款费、年利息、地税及水费、楼宇管理费、租务代理费、保险等，具体费用情况买方律师会