随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民英国，那么英国买房过程中会产生哪些费用呢?跟着出国留学网，一起看看英国买房过程中的费用清单(一)，欢迎阅读。
一、Valuation / Survey fees 房产价值评估费
按照具体情况，在英国买房者对房产的价值评估可以进行不同等级的选择。于英国，评估房地产的价值，必须通过皇家特许测量师协会登记注册的特许测量师予以进行，一般来说，价值评估可分为三个等级，而所需的费用则需要按照等级的差异而有所不同，费用一般是在三百至一千英镑之间不等。
第一个等级评估为基本评估。一般是通过按揭贷款银行委托来进行的，部分贷款银行对于此一部分费用是实行减免的，但是亦有部分按揭银行由于房产价值评估费用比较高昂，故而，是需要向买房者收取一定费用的。此一等级的评估级别最低，费用也就相对而言也是最低的，但是，买房者不可由于成交之后房产出现异常状况而向评估人或者是按揭银行进行任意形式上的索赔。
第二个等级评估是买房委托评估。除了囊括了基本评估的内容之外，还囊括了房产状况以及有待改进的地方等提出报告。此一级别的评估则仅仅只能算是中等的，内容并不是非常全面，依旧可能遗漏房产的某些问题。
第三个等级评估就是全面结构调查。此一评估隶属于级别最高的亦是最为全面的一个价值评估，其内容囊括了房产的结构以及装修等问题，同时还囊括了房产周边环境、学校配套、大型改造项目
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民英国，那么英国买房过程中会产生哪些费用呢?跟着出国留学网，一起看看英国买房过程中的费用清单(一)，欢迎阅读。
一、Valuation / Survey fees 房产价值评估费
按照具体情况，在英国买房者对房产的价值评估可以进行不同等级的选择。于英国，评估房地产的价值，必须通过皇家特许测量师协会登记注册的特许测量师予以进行，一般来说，价值评估可分为三个等级，而所需的费用则需要按照等级的差异而有所不同，费用一般是在三百至一千英镑之间不等。
第一个等级评估为基本评估。一般是通过按揭贷款银行委托来进行的，部分贷款银行对于此一部分费用是实行减免的，但是亦有部分按揭银行由于房产价值评估费用比较高昂，故而，是需要向买房者收取一定费用的。此一等级的评估级别最低，费用也就相对而言也是最低的，但是，买房者不可由于成交之后房产出现异常状况而向评估人或者是按揭银行进行任意形式上的索赔。
第二个等级评估是买房委托评估。除了囊括了基本评估的内容之外，还囊括了房产状况以及有待改进的地方等提出报告。此一级别的评估则仅仅只能算是中等的，内容并不是非常全面，依旧可能遗漏房产的某些问题。
第三个等级评估就是全面结构调查。此一评估隶属于级别最高的亦是最为全面的一个价值评估，其内容囊括了房产的结构以及装修等问题，同时还囊括了房产周边环境、学校配套、大型改造项目、犯罪率以及就业率等有可能会对房产价值有所影响的内容。倘若这一级别的报告出现了疏漏而导致了房产价值的受损，购买者则有权依据法律程序进行索赔。
二、Solicitor / Conveyancing fees 律师费
于英国买房，必须经由律师进行法律文件上的严谨审查，才可以对买房过程中棘手繁琐的法律文书以及政府文件等处理环节保障不会有法律上的纰漏出现，确实保障产权的完整，使得一些不必要的纠纷得以避免。律师的费用通常按照英国买房程序的复杂度以及房产
价值的提升而提升。律师费用一般是房产价值的0.2个百分点到1个百分点左右。以现如今的伦敦平均房价五十万英镑来举例的话，房产交易的律师费则大概是一千英镑(如果加上增值税的话，总费用共计也就在一千二百英镑)。
三、Stamp Duty Land Tax印花税
于英国买房，房产交易成交时必须向税务局缴纳印花税，此一房产买卖交易才可以最终获得政府的认可。
依据英国财政部所公布的最新税率如下：
针对第一次买房者：房地产成交价格中的125000英镑不用缴纳任何印花税，成交价格自125000至250000英镑之间的部分则依据2%的税率予以计算，250000至925000英镑之间部分的税率则为5%，925000至1500000英镑之间的部分执行10%的税率，房价中超过1500000英镑
的则依据12%缴纳印花税。
自去年4月1日起，针对于购买额外住宅的买房者，譬如Bur-to-Let投资者或购买第二套住宅的买房者，将额外征收百分之三的印花税。新印花税政策对于4万英镑以下的部分则并不适用。也就是说，成交价格于40000到125000英镑之间的税率是百分之三，125000到
250000英镑的税率为百分之五，250000到500000英镑的税率为百分之八。
下面，我们就以购买一套价值275000英镑的住宅来举例，通过此一计算，望您能够您对首套房买家和额外住宅的买房者需缴纳印花税的区别有所了解。具体计算过程如下：
对于购买275000英镑的房产买家而言，按照现如今的税率来看，需缴纳3750英镑的印花税。计算方式如下：
£125,000 = £0
£125,000 *2%=£2,500
£25,000 *5% = £1,250
共计= £3,750
但是，倘若增加了额外的百分之三印花税之后，其账单则为：
£125,000 * 3% = £3,750
£125,000 *5% = £6,250
£25,000 *8% = £2,000
共计= £12,000
