英国房产经营模式有哪些

  去英国移民定居的人不少,在英国买一栋房子也是满满的踏实感,那么英国房产经营模式是怎么样呢?这是出国人士比较关心的问题。和出国留学网房产栏目小编一起来看看吧!下面是小编整理的英国房产经营模式有哪些,欢迎阅读。

  英国房产经营模式有哪些

  国内买家在英国出租房产有两种方式:自己寻找租客和委托房屋管理机构。买家可以根据自身的实际情况来选择出租方式。

  ①委托房屋经纪/物业管理公司

  被委托的管理公司(经纪人)会全权履行合同中所列出的条例,他们的主要工作是:

  ? 为业主寻找合适的租客

  ? 办理租客入住/退房手续

  ? 每月定时收取房租、缴纳水、电、煤、网络等费用

  ? 租金转账

  ? 维护/维修住宅

  ? 满足房客合理要求

  ? 如有需要,帮助业主驱逐租客(在租客产期拖欠房租的情况下)

  ②自行寻找租客

  如果买家长期定居英国,可以选择自己寻找房客。在寻找的过程中,买家需要注意租客的以下事项:

  ? 业主需要充分的查实租客曾经是否有拖欠房租或是被驱逐的记录。

  ? 业主可以与租客的前房东了解详细情况(家庭、工作)。如果租客没有长期稳定的工作或长期不工作,也就意味着他会拖欠房租。

  ? 如果房客爱搞破坏,不爱整洁的话,对于业主来说就是在亏损。所以,业主需要找一位能够爱护自己房屋的人。

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