很多人会选择去美国购买一套属于自己的房子，那美国的房产税该怎么评估呢?这是很多出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来了解了解美国的房产税如何评估，欢迎阅读。
美国的房产税如何评估
美国房地产税概览
在中世纪的欧洲，房产税的高低是基于一块土地的大小。一般来说，一块较大的土地会产生较高的房产税。直到很久以后，土地的价值才逐渐被视为土地输出商品和服务并进而为拥有者创造利润的能力。于此同时，关于房产税的纳税评估开始纳入土地上的其他财产，包括房屋结构，农具和牲畜。这是为什么呢?
政府算了一下，例如，如果在一小块土地上，土财主周扒皮养了1000只奶牛，搭了3间马厩，里头养了30匹马，盖了一座城堡，还建了个风车，而在另一片大得多的土地上，隔壁家老王只有13头奶牛和一座奶油制造厂，那么，对比老王，周扒皮有能力支付更多的房产税。
其中一块欧洲的殖民地最终成为了美国，当地政府开始征收“一般财产税”，殖民地居民对所拥有的所有财产缴纳税款，无论是房地产还是个人财产。
时至今日，即使有些州仍旧对个人财产征税，但财产税在美国大多是基于不动产(房地产)。办公楼的财产税是根据他们提供给业主的租金收入来缴纳。
房产税评估
在美国，房产税是政府重要且较稳定的收入。地方政府使用来自房产税的收入来资助的公共服务，如消防，执法，道路施工和学校。没有房产税，地方政府在这些服务提供所需的资金上会
很多人会选择去美国购买一套属于自己的房子，那美国的房产税该怎么评估呢?这是很多出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来了解了解美国的房产税如何评估，欢迎阅读。
美国的房产税如何评估
美国房地产税概览
在中世纪的欧洲，房产税的高低是基于一块土地的大小。一般来说，一块较大的土地会产生较高的房产税。直到很久以后，土地的价值才逐渐被视为土地输出商品和服务并进而为拥有者创造利润的能力。于此同时，关于房产税的纳税评估开始纳入土地上的其他财产，包括房屋结构，农具和牲畜。这是为什么呢?
政府算了一下，例如，如果在一小块土地上，土财主周扒皮养了1000只奶牛，搭了3间马厩，里头养了30匹马，盖了一座城堡，还建了个风车，而在另一片大得多的土地上，隔壁家老王只有13头奶牛和一座奶油制造厂，那么，对比老王，周扒皮有能力支付更多的房产税。
其中一块欧洲的殖民地最终成为了美国，当地政府开始征收“一般财产税”，殖民地居民对所拥有的所有财产缴纳税款，无论是房地产还是个人财产。
时至今日，即使有些州仍旧对个人财产征税，但财产税在美国大多是基于不动产(房地产)。办公楼的财产税是根据他们提供给业主的租金收入来缴纳。
房产税评估
在美国，房产税是政府重要且较稳定的收入。地方政府使用来自房产税的收入来资助的公共服务，如消防，执法，道路施工和学校。没有房产税，地方政府在这些服务提供所需的资金上会有很大的困难。
应税财产包括非政府所有的各种房地产，如人们的住宅房屋，或企业、公司所用的商业地产。(是的，在美国购买的房产的房屋及土地都属于私有，非政府所有。)
宗教组织，如教会，通常是不需要被征税的。然而财产税务评估人员依然会评估一下政府和教会的不动产价值。
正如一个国家或一个城市总有其边界，不动产评估有评估区域以及评估单位的概念。 评估区域可能是一个城市，一个县或即使是学区。 房产税评估是要评估不动产的市场价值。一名专业税务评估人员 --一个被选举或特别任命的公务员--会负责评估在评估区域中的每个应税财产的价值。
让评估人员一个一个房子去勘查可将是巨大的工作量。幸运的是，这个过程其实要简单得多。评估的过程是通过比较类似房产的市场价值而进行。例如，如果麦当劳先生以接近要价的价格出售他的农场，评估员便可以将该售价作为与麦当劳先生的农场类似的农场的价值评估基础。
同时，每个地方政府都有自己的一套房产税手续。
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