很多人会选择在美国加州地区买房，那么美国加州地区的房屋类型有哪些呢?这是很多出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来了解了解美国加州地区的房屋类型介绍，欢迎阅读。
美国加州地区的房屋类型有哪些?
独立别墅(Single Family House)
是指与其他建筑不相邻的单一独立式住宅房屋，包括房屋主体、自家车道(driveway)、前后花园(garden)、车库(garage)以及地下室(basement)等。作为独立建筑住宅，独立别墅与周边房屋没有共用的墙壁，大多占地面积较大。
拥有独立别墅的房屋所有者拥有房屋和土地的完全所有权，这意味着，房主本人需要自行负责物业的清理与维护，如下雪后的铲除和花园内的浇灌等。
联排别墅?(?Townhouse)
是指数座别墅并排相连，虽各自独立但需与邻居共享公共墙壁的住宅房屋。联排别墅的院落面积没有独立别墅大，且并不是所有联排别墅都拥有独立的庭院及车库，所以该物业群的周边会有公共的绿地花园、康乐设施和停车场等公共区域。
对于自家的部分如外墙、屋顶等需要房屋所有人自己负责维修和打理，公共范围内的设施由物业管理公司负责，所有人只需缴纳管理费即可。
公寓(Condo)
可理解为居住在一栋大楼里的独立住宅。住宅归房屋所有人所有，但由于宅基地和公共用地无法清晰划分边界进行分配，所以为持有该种房屋的所有人，只拥有房屋的所有权，
很多人会选择在美国加州地区买房，那么美国加州地区的房屋类型有哪些呢?这是很多出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来了解了解美国加州地区的房屋类型介绍，欢迎阅读。
美国加州地区的房屋类型有哪些?
独立别墅(Single Family House)
是指与其他建筑不相邻的单一独立式住宅房屋，包括房屋主体、自家车道(driveway)、前后花园(garden)、车库(garage)以及地下室(basement)等。作为独立建筑住宅，独立别墅与周边房屋没有共用的墙壁，大多占地面积较大。
拥有独立别墅的房屋所有者拥有房屋和土地的完全所有权，这意味着，房主本人需要自行负责物业的清理与维护，如下雪后的铲除和花园内的浇灌等。
联排别墅?(?Townhouse)
是指数座别墅并排相连，虽各自独立但需与邻居共享公共墙壁的住宅房屋。联排别墅的院落面积没有独立别墅大，且并不是所有联排别墅都拥有独立的庭院及车库，所以该物业群的周边会有公共的绿地花园、康乐设施和停车场等公共区域。
对于自家的部分如外墙、屋顶等需要房屋所有人自己负责维修和打理，公共范围内的设施由物业管理公司负责，所有人只需缴纳管理费即可。
公寓(Condo)
可理解为居住在一栋大楼里的独立住宅。住宅归房屋所有人所有，但由于宅基地和公共用地无法清晰划分边界进行分配，所以为持有该种房屋的所有人，只拥有房屋的所有权，对土地是没有所有权的。
选择公寓的好处在于住户无需对房屋外围的保养和维修操心，只需按时交纳物业管理费即可，省事省心。尽管公寓没有像别墅拥有独立的私家花园，但日趋完善的周边配套设施也是购买该种房屋类型一大吸引条件。如地下停车场、交通的便利、超市及康体设施的修建等。
不同房屋类型的持有成本有哪些?
不同的房屋类型在后期的持有成本不同。
如果买家持有的是独立别墅，每年需缴纳房产税、房屋保险费以及房屋的修缮费;若买家持有的是联排别墅或公寓，还应再额外缴纳物业管理费。
房产税每年由当地的郡政府对其房产估值乘以房产税率进行收取，若逾期未交或不交，最终的结果会导致房屋被拍卖。房屋保险费是用来保护房屋在遭受意外自然灾害后弥补损失的费用，保险的项目由买家自由选择，保费通常是房屋价格乘以0.1。房屋修缮费则相对主观，买家可以选择质美价优的进行替换。
由于联排别墅和公寓会使用公共用地和康乐设施，所以每年还需额外支付给物业公司物业管理费。
此外，若买家选择贷款买房，还应将还款金额纳入持有成本中。若买家选择将房屋出租，每年还需缴纳出租管理费。
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