房产投资,某些网友建议只买小户型,尤以70-90方之间的户型为佳。为什么这么说?下面是她的经验总结。在具体操作上,还是极具代表性的。下面文章由出国留学网小编所整理,希望能帮助到您。
得出这样一个看法有以下几个考虑:
1、任何商业都要覆盖“供”“需”两个方面,有需求才会催生市场,我们去各个楼盘开盘现场看,哪个面积的户型比例最高,销售情况最理想,无需多问,一定是小户型,理由后面再详细说,情况却真实摆在那。
2、小户型的房子,尽管面积小,但得益于设计师的优秀设计,很多房子倒也是麻雀虽小,五脏俱全。格局和户型却也非常不错。较之大户型,除了每个房间的面积小一点,丝毫不逊色。
3、小户型的房子,因为面积小,所以自然比较紧凑,其实更符合一般年轻人的喜好。住起来反而更温馨些。其实,对于绝大多数人而言,睡觉也就那么几个平方的面积,太大了,反而大而无当。
小户型的房子很温馨不是吗?
4、小户型的房子,税收什么的也有优惠,契税一般是1.5个点,对于个人购买90平及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,现在更是降低到1个点。
5、小户型的房子,总价自然是更低的。对于刚需客而言,价格无疑更有吸引力。对于投资客而言,你最终还是要卖出去的,而且,较之大房子而言,总价低的小房子,接盘的人自然也就更多了。所以,尽管总价低,但是单价却总能比大房子涨的快。我曾经就买了一个小户型的房子,买的时候单
房产投资,某些网友建议只买小户型,尤以70-90方之间的户型为佳。为什么这么说?下面是她的经验总结。在具体操作上,还是极具代表性的。下面文章由出国留学网小编所整理,希望能帮助到您。
得出这样一个看法有以下几个考虑:
1、任何商业都要覆盖“供”“需”两个方面,有需求才会催生市场,我们去各个楼盘开盘现场看,哪个面积的户型比例最高,销售情况最理想,无需多问,一定是小户型,理由后面再详细说,情况却真实摆在那。
2、小户型的房子,尽管面积小,但得益于设计师的优秀设计,很多房子倒也是麻雀虽小,五脏俱全。格局和户型却也非常不错。较之大户型,除了每个房间的面积小一点,丝毫不逊色。
3、小户型的房子,因为面积小,所以自然比较紧凑,其实更符合一般年轻人的喜好。住起来反而更温馨些。其实,对于绝大多数人而言,睡觉也就那么几个平方的面积,太大了,反而大而无当。
小户型的房子很温馨不是吗?
4、小户型的房子,税收什么的也有优惠,契税一般是1.5个点,对于个人购买90平及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,现在更是降低到1个点。
5、小户型的房子,总价自然是更低的。对于刚需客而言,价格无疑更有吸引力。对于投资客而言,你最终还是要卖出去的,而且,较之大房子而言,总价低的小房子,接盘的人自然也就更多了。所以,尽管总价低,但是单价却总能比大房子涨的快。我曾经就买了一个小户型的房子,买的时候单 的价1万8,大面积的房子单价1万7.可很快,小户型的房子单价就涨到了3万5,可大面积的房子单价却只有3万。
6、可进可退,风险较小,既可以售卖,也方便出租。对于刚毕业的大学生或者一般打工者,房屋面积太大自然租不起,而面积小、能实用,同时房租便宜近一半的小户型则更易出租。租金也能比大户型的房子更高些。
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