泰国房产投资各城市优劣势分析

  泰国房产性价比和投资回报率都是远超国内房地产市场的,国内投资者越来越青睐在泰国买房,无论自住养老度假或者出租都是很好的选择。泰国房产投资各城市优劣势分析。下面文章由出国留学网小编所整理,希望能帮助到您。

  曼 谷

  曼谷是泰国的首都和经济中心,是国际大都市,也是整个东南亚的第二大中心城市。曼谷也是全球最受游客欢迎旅游目的地之一。此外,曼谷机场有直飞国内各大城市的航班,交通极其便利。

  世界500强的外资公司基本都有分公司设在曼谷,这些公司的外籍高管也是曼谷高端房产市场的租客主要来源。再加上曼谷自身人口过千万,同时也集中了泰国80%以上的富裕阶层,人口密度较高,居住需求很大,而新建楼盘供应量有限,所以房产价格较高。

  通过Airbnb租赁平台,常见的一卧室公寓,月租金大约4800-5000元,按曼谷目前的房价2-3万/平米计算,租金回报率约在6%左右。当然不同地段的房价相差较大,轻轨及地铁沿线的楼盘最受欢迎,市中心黄金地段的楼盘价格最高,每平方米达6万人民币。

  优 势

  1.泰国首都,是泰国的经济政治文化中心,聚集了全泰国接近四分之一的人口

  2.国际化都市,外国游客多,房子比较方便出租

  劣 势

  1.由于曼谷人口比较多,环境相对海岛城市来说就没那么好

  2.交通拥堵,世界有名的堵城

  3.曼谷郊区房屋供大于求

  4.地区发展不均衡

  5.租金回报低,除去中介佣金和物业管理费

分享到: 分享到
大家都在看
海外房产推荐