美国买房贷款流程

　　现大多数中国人在美国买房来作为一个投资项目，原因是因为未来几年纽约房产回报率是5%-10%，最高时期投资公寓达到了年回报率8%以上。美国买房贷款流程。下面文章由出国留学网小编所整理，希望能帮助到您。

　　为什么选择在美国买房?

　　现大多数中国人在美国买房来作为一个投资项目，原因是因为未来几年纽约房产回报率是5%-10%，最高时期投资公寓达到了年回报率8%以上。

　　-贷款买房-

　　为什么选择贷款买房?

　　根据调查，90%的人选择在美国贷款买房。原因是什么?第一，对于手头上没有足够可支配现金并想在美国买房的客户来说，贷款是最好的选择。第二，客户尽可能地利用借款而不是自由资金，才能充分利用财务杠杆，使得投资收益最大化。

　　谁可以在美国申请贷款买房?

　　有效护照和签证来纽约的买家，可以在纽约当地银行开户。(有些银行不需要美国社保号就可以开户)，以后接收汇款和购房过程中的各种支付款项都需要用到这个账户，这点非常重要!敲黑板!由于中国有外汇管制，资金汇款问题可以在中国当地银行咨询。

　　一般情况下，

　　能在贷款公司/银行得到的贷款数额?

　　通常情况下，购房者在美国购房贷款最高能贷到总房款的95%。但是按照以往的情况来看，一般首付50%左右比较容易获得贷款。如果您在美国没有报税和信用积分，那么首付必须要达到40%及以上。一般来说，美国买房贷款申请会在60天之内完成，