加拿大房产投资的几大误区

　　现在，去到加拿大房产投资的人有很多，而房产投资也是投资者进行资产配置不可或缺的一项，所以现在很多的投资者将加拿大房产投资放在了心上，出国留学网小编为各位介绍加拿大房产投资的几大误区，一起来看看吧!

　　投资房产肯定升值

　　投资加拿大房产不一定升值，尤其是投资楼花condo更存在一定的风险，有的人只要是觉得投资房地产就一定升值，就不管三七二十一，人云亦云的跟风投资，这样好吗?往往轮到自己投资的时候已经过了那个高点或者是最高点，有了下落的趋势。所以在楼花投资的方面，各个投资人得看清楚形势。另外除了楼花投资谨慎之外，对于现在的二手房是否也需要谨慎呢。不错，除了选择地点一定要谨慎之外，对于老一点的condo投资也需要关注。而地点偏远的二手独立屋也必须关注其走势，走势不一定会比地点好的地方的物业好。

　　房屋转手次数较多，此类房屋越不好

　　有不少人是这样认为的，不想去投资换手次数高的房屋，其实也不一定，经过大量看房和研究房屋历史得出结论，有的房子留不住人。有一些房屋看上去很好，里面的装修内饰都很好，地点很好，状态很好，包括卖家都很好，可是翻看历史一看，平均三年换一次手，这样的情况也不少见，一下换了有四次手的20年的房屋也有。这样的房子叫做留不住主人的房屋。这种房屋不是不可以买，只是问清楚卖房人卖房意图。如果有较大的便宜也可以买。我把这种留不住主人或者大多数房主居住短暂几年之后易手的房屋叫做投

　　现在，去到加拿大房产投资的人有很多，而房产投资也是投资者进行资产配置不可或缺的一项，所以现在很多的投资者将加拿大房产投资放在了心上，出国留学网小编为各位介绍加拿大房产投资的几大误区，一起来看看吧!

　　投资房产肯定升值

　　投资加拿大房产不一定升值，尤其是投资楼花condo更存在一定的风险，有的人只要是觉得投资房地产就一定升值，就不管三七二十一，人云亦云的跟风投资，这样好吗?往往轮到自己投资的时候已经过了那个高点或者是最高点，有了下落的趋势。所以在楼花投资的方面，各个投资人得看清楚形势。另外除了楼花投资谨慎之外，对于现在的二手房是否也需要谨慎呢。不错，除了选择地点一定要谨慎之外，对于老一点的condo投资也需要关注。而地点偏远的二手独立屋也必须关注其走势，走势不一定会比地点好的地方的物业好。

　　房屋转手次数较多，此类房屋越不好

　　有不少人是这样认为的，不想去投资换手次数高的房屋，其实也不一定，经过大量看房和研究房屋历史得出结论，有的房子留不住人。有一些房屋看上去很好，里面的装修内饰都很好，地点很好，状态很好，包括卖家都很好，可是翻看历史一看，平均三年换一次手，这样的情况也不少见，一下换了有四次手的20年的房屋也有。这样的房子叫做留不住主人的房屋。这种房屋不是不可以买，只是问清楚卖房人卖房意图。如果有较大的便宜也可以买。我把这种留不住主人或者大多数房主居住短暂几年之后易手的房屋叫做投资房，因为其具有投资潜力，很多卖家在拥有几年之后出手了。有一些房子冥冥之中就是为这些短暂拥有并且易手的买家卖家而生的，即它们本该如此去存在。就像人的职业一样，它们存在的意思就是短暂易手。

　　冬季买房卖房一定不好

　　冬季确实有不方便的地方，加拿大房产市场存在一定的低落，卖家买家的数量减少，雪和树叶也需要去清理，但是冬季的卖盘拿出来的少，但是买家也一直存在。例如，多伦多是一个很奇怪的城市，冬季也有新移民来访，对于那些冬季卖房谨慎的卖家来说，如果有必要有情况，冬季卖房也能卖到好价钱。而另一方面对于买家来说，如果冬季有好的房源，请立刻抓住，因为你短暂的决定可能影响到你明年房市的价格，第一年冬季的价格和第二年春季的价格，不要以为只有三个月左右就不存在太大差异，很有可能价格上涨15%。所以，投资早不能晚。

　　区域西人太多，中国人基本没有，房市不会涨

　　某种程度上这个观点还有一些道理，较为纯正的西人区投资不如中国人激进，而Markham如火如荼的房市动不动就抢offer可见房市的火热。而投资西人区要去看什么样的西人区，首先这个西人区离中国人投资地区不远又或者离多伦多不算远，其次是目前此区已经有中国人投资的动向，这说明将来此区会被关注，典型的代表就是3年前的Thronhill woods和今年的Cresentwood以及Upland地区。最后再看这个区里的西人是什么样的背景，如果是东欧人或者希腊人，那说明富裕程度一般;如果是意大利人较多，则说明富裕程度较好;如果是犹太人，那么说富裕程度非常好。所以在抢破头的Markham投资不到，而去选择一些冷门的西人区，说不定有好的效果。