日本房产投资的优势分析

  因为国内限购,而日本不限购,所以有很多人看好日本房地产,那今天出国留学网小编为各位介绍日本房产投资的优势分析,各位也可以参考一下,一起来看看吧!

  一.产权

  土地产权是指以土地所有权为核心的土地财产权利的总和,包括土地所有权及与其相联系的和相对独立的各种权利,如占有权、使用权、经营权等。由于国情及历史原因,世界各国的土地产权制度不尽相同。例如中国实行的是土地公有制,国有土地使用权出让最高年限,居住用地70年,工业用地50年,而其他国家的土地产权形式则90%以上为永久业权、世代相传。在日本,你可以保有永久产权,包括土地所有权。

  二.房屋质量

  购房中,房屋质量是重中之重的考察因素。中国建筑平均寿命30年,而日本的房屋质量可以抵抗9级地震。

  三.预算100万

  当你准备预算100万时,可以在大阪购置100平米别墅,而只可以在北京丰台或石景山购置到25平米的楼房。

  四.学区优势

  中国学区房观念强烈,学区房价上涨趋势愈演愈烈,而相比此方面,日本学区房价并不会由于学校的距离等因素产生价格不等。

  在同样重视教育的日本,从小学到高中基本上不分重点和非重点学校,教学质量差不多。孩子们选择学校的原则是就近入学,但很少有家长会为孩子上学问题专门在学校附近买房。大阪市政府市民课一名公务员在接受《环球时报》记者采访时说,他没听说过学区房这种说法,当地的房地产价格主要是看房子本身的质量、周围

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