美国买房的抵税优惠有哪些

  海外买房,如何更大程度的节省开支呢?这也是各位最为关心的问题之一。跟美国房屋相关的抵税优惠往往可轻易超越标准扣除额度,为纳税人争取到更高额度的退税金。下面,出国留学网小编就列举出七项跟美国房屋相关的重要抵税优惠,以供屋主参考

  1.房贷利息是你的好朋友

  据统计,美国屋主一年总计取得约1000亿元的房贷利息抵税优惠。纳税人若在过去几年买房或申请重贷,每月房贷还款应有较高比例为房贷利息,可望因此省下更多税金。

  2.房贷保险费用仍可抵税

  去年有不少人忧心,个人房贷保险的抵税优惠将成为美国政府财政悬崖的牺牲品,但国会最终还是保留了这项抵税优惠。这项优惠对低收入屋主而言相当重要,因他们往往无力自付高额头期款,必须在房屋淨值增至20%之前购买个人房贷保险。

  3.房屋税亦可用来抵税

  “税金可以用来抵税”的概念似乎有点奇怪,这却是货真价实但经常被忽略的抵税优惠。简单来说,屋主支付的地方与州府房屋税金,可以用来扣抵联邦所得税。依各州或地方政府的规定,收入低至一定标准的屋主,可能还另外符合特殊房屋税的抵税优惠。

  4.节能装修费用可以抵税

  修补家中会漏水的水龙头,或为天花板安装框条边饰,可能都不符合抵税优惠的标准,但有部分装修工程确实可让屋主取得抵税或减税优惠。一般来说,提升居家节能效益的装修工程较有机会取得优惠,譬如安装新的太阳能板、或节能的新款热水器等。部分抵税优惠则针对住宅办公室

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