很多人士会选择移民去英国，那么英国房产投资炒楼花有哪些风险呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
一、买楼花的潜在风险
售价合理吗?要衡量物业的价值，看售楼书自然比看现楼困难。因此买方如要确保自己没有出价过高，甚至要找到一个「笋盘」，必须进行深入的尽职调查。
看不见的资产 – 由于物业还未建成，因此买方无法像买现楼般，可以看到甚至摸到楼宇;这是在物业建成前购买必然会产生的机会成本。
物业价值可能下跌 –楼宇在兴建期间可能升值，自然也有机会下跌。如果整体地产市道呈下跌趋势，楼宇完成后的价值可能比最初支付的价格还低。
二、给准买家的建议
充分准备 – 不妨对自己有兴趣的市场多作研究，参照二手市场情况，对各项可供选择的物业多作比较。自己要买的物业，自然没有人比你更着紧，因此你必须对资料充分掌握，并相信自己的判断
小心听取建议和聘用专业人士──只与值得信赖的人合作，并在选择合作伙伴时多听取意见：
中介人- 在整个交易过程中，中介人担当重要的指导角色;这些中介人有良好纪录吗?他们的服务够专业吗?你对他们所安排的卖买交易有信心吗?
律师 – 每宗物业交易均有一名买方律师，负责为你处理交易事务，所以应确保他们会致力保障你的利益。
财务安排 – 假如你需要为物业进行按揭贷款，必须先知道自己是否有信心能取得银行贷
很多人士会选择移民去英国，那么英国房产投资炒楼花有哪些风险呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
一、买楼花的潜在风险
售价合理吗?要衡量物业的价值，看售楼书自然比看现楼困难。因此买方如要确保自己没有出价过高，甚至要找到一个「笋盘」，必须进行深入的尽职调查。
看不见的资产 – 由于物业还未建成，因此买方无法像买现楼般，可以看到甚至摸到楼宇;这是在物业建成前购买必然会产生的机会成本。
物业价值可能下跌 –楼宇在兴建期间可能升值，自然也有机会下跌。如果整体地产市道呈下跌趋势，楼宇完成后的价值可能比最初支付的价格还低。
二、给准买家的建议
充分准备 – 不妨对自己有兴趣的市场多作研究，参照二手市场情况，对各项可供选择的物业多作比较。自己要买的物业，自然没有人比你更着紧，因此你必须对资料充分掌握，并相信自己的判断
小心听取建议和聘用专业人士──只与值得信赖的人合作，并在选择合作伙伴时多听取意见：
中介人- 在整个交易过程中，中介人担当重要的指导角色;这些中介人有良好纪录吗?他们的服务够专业吗?你对他们所安排的卖买交易有信心吗?
律师 – 每宗物业交易均有一名买方律师，负责为你处理交易事务，所以应确保他们会致力保障你的利益。
财务安排 – 假如你需要为物业进行按揭贷款，必须先知道自己是否有信心能取得银行贷款。
保持审慎 – 不可令自己的财政过度紧张，亦不应对物业的升值潜力过于乐观。只有当卖方提出的交易条件令你满意，才落实购买。
认识卖家 – 最重要的是找个你信任的卖家。卖家过去的买卖纪录如何?能给你足够信心吗?过往有发展过类似的物业吗?这些你都要了解。
就如其他物业市场上的交易一样，楼花买卖是否成功有不少决定因素，但选择买楼花令你更容易于较难进入的市场购得物业。涌正提醒：不论在哪个市场购买楼花，以上基本参考原则均为适用。
