英国楼花投资优势一览表

  随着人们生活水平的提高,越来越多的人开始计划移民英国,那么投资楼花有哪些优势呢?跟着出国留学网,一起看看英国楼花投资优势一览表,欢迎阅读。

  一、交楼清晰

  卖方在交楼前已订明物业的基本规格,因此买方在收楼时不会遇上有关楼宇状况和配置的灰色地带。

  二、楼宇保险

  一般新楼宇在落成后,发展商会购买长达10年的保险,以防止因楼宇结构缺陷带来损失。

  三、管理简便

  由于楼宇缺陷和其他问题会随时间而显露,因此业主在管理新建物业时会较为轻鬆,而租客在找租盘时,亦更倾向于选择新楼。

  四、资金结构

  按楼花买卖的规定,买方须于楼宇落成前支付一笔按金,金额由售价的10%至30%不等;换言之,这笔资金已被锁定,物业如在收楼前升值,买方亦毋须补差价。

  五、交易简便

  交易的全部过程可遥距操作,因此买方毋须像购买二手市场上的物业般,需要牺牲放假时间,亲自到海外处理。

  六、不会随时抬价

  一旦双方同意物业成交,并经买方委託的律师进行尽职调查 (due diligence) 后,便为最终交易,卖方不得再接受其他买家的出价。

  七、卖方没有感情包袱

  买方直接从发展商买下物业,毋须如买二手楼般要猜度卖方对物业有的主观感情,而发展商的定价一般十分清晰,能够对买方的出价马上接受或拒绝。

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