在日本买房的人很多，那么为何这么火爆呢?这是不少出国人士感兴趣的话题，和出国留学网房产栏目一起来了解由小编整理的日本房产火爆资讯，欢迎阅读。
日本房产一再火爆 前景远不止"奥运效应"哦
买家偏爱地区
2016年日本全国地价涨幅为2.99%，但日本一些主要城市的涨幅较为突出，包括东京、大阪、名古屋、福冈等。东京市中心的一些区，土地价格涨幅比较可观，尤其是中央区，千代田区，港区，新宿区。大阪市区涨幅也不错，大阪北区、中央区、西区都有较高涨幅。另外，福冈、横滨等城市的某些去也有不错的涨幅，外国投资者也寄望于土地和资产增值。
在老龄化的日本，有些地区的人口却是净流入的，而这些地区也成为外国投资者们的首选目的地。下图为日本总务省所做的人口变动报告，反映过去十年日本地方行政区的人口增减。
国外助力：游客、在留者、房产买家等
近年来，日本外国游客和外国在留者也持续增加。自2003年起，日本政府提出了“观光立国”的政策，希望通过放低签证门槛推动外国人赴日旅游。去年5月，日本政府通过《观光立国行动计划》2.0版，订立了促进国外游客消费额翻番、增加免税店至2万家、2020年访日游客达到2000万人次等具体目标，将旅游业定位为拉动日本经济的支柱产业。
根据日本观光厅的数据，去年日本入境游客已达到1974万人次，比前一年增长32%;而入境游客在日本的消费额去年已达
在日本买房的人很多，那么为何这么火爆呢?这是不少出国人士感兴趣的话题，和出国留学网房产栏目一起来了解由小编整理的日本房产火爆资讯，欢迎阅读。
日本房产一再火爆 前景远不止"奥运效应"哦
买家偏爱地区
2016年日本全国地价涨幅为2.99%，但日本一些主要城市的涨幅较为突出，包括东京、大阪、名古屋、福冈等。东京市中心的一些区，土地价格涨幅比较可观，尤其是中央区，千代田区，港区，新宿区。大阪市区涨幅也不错，大阪北区、中央区、西区都有较高涨幅。另外，福冈、横滨等城市的某些去也有不错的涨幅，外国投资者也寄望于土地和资产增值。
在老龄化的日本，有些地区的人口却是净流入的，而这些地区也成为外国投资者们的首选目的地。下图为日本总务省所做的人口变动报告，反映过去十年日本地方行政区的人口增减。
国外助力：游客、在留者、房产买家等
近年来，日本外国游客和外国在留者也持续增加。自2003年起，日本政府提出了“观光立国”的政策，希望通过放低签证门槛推动外国人赴日旅游。去年5月，日本政府通过《观光立国行动计划》2.0版，订立了促进国外游客消费额翻番、增加免税店至2万家、2020年访日游客达到2000万人次等具体目标，将旅游业定位为拉动日本经济的支柱产业。
根据日本观光厅的数据，去年日本入境游客已达到1974万人次，比前一年增长32%;而入境游客在日本的消费额去年已达到3.47万亿日元(约合2301亿人民币)。
随着外国游客增多，日本酒店业不堪重负，促使日本政府逐步解禁民宿行业。游客和政策的双重利好无疑会给日本短租、民宿市场带来相当程度的推动作用。日本近三年来外国人增长率保持在1%-2%之间。
日本民宿成“新宠”
随着每年约2000万的外国人访问日本，东京和大阪等城市地域的酒店严重短缺。严重的需求不足之下催生了日本当下最火的“民宿投资热”。中国投资者开始不断参与日本的“民宿”项目，比起一般不动产投资回报更高这一点吸引了投资者的目光，中国企业创建的民宿中介网站也表现活跃。
另一方面，如果是中国人运营的民宿的话，在语言沟通上更为便利，对游客也就更有吸引力。因此，越来越多的中国人会想到日本来买房，进而把它们打造成民宿。民宿在逐渐成为吸引中国人购置日本房产的一个重要的诱因。
加上东京在2020年即将举办奥运会，这也给日本地产注入了一剂强心剂。中国投资者日本民宿热背后的风险，首先，诞生于民间的日本民宿业颇有“半路杀出个程咬金”的意味，会给当地房租市场造成负面波动。
