随着日本奥运会的利好，日本房产投资越火热。那么日本购置房产的优势有哪些呢?下面文章由出国留学网小编所整理，希望能帮助到您。
日本不动产购置
1、土地所有权不同
中国土地，是租借制，房产所有权一般在50年，最高70年。日本土地，是私有制。在日本买房，同时拥有土地。如果是楼房，则所有用户平摊徒弟，共同使用权。一户建下的土地，则完全就是自己家财产了，传给你的子子孙孙或者卖掉，都是你自由支配。
2、房子面积不同
日本的房子面积是实际使用面积，阳台、公用部分不在住房面积内计算。中国房子都有公摊，占了房子面积的三成左右。所以，相同面积(100平米前后)，日本房子实际比中国房子大30-40平方米。
3、房子内装不同
日本房子是精装修的。不管是买成品房，还是自己建，都是建房装修一步到位的。中国房子，绝大多数是毛坯房出售，买下后，自己还要再花钱装修。
4、附送房内设备不同
日本房子，厨卫设备一般都是附送的，买到房子自己只要配喜爱的家具就行了。中国的房子，毛坯房就不用说了，就是精装房，也要你自己去购买和安装厨卫设备等，好好的房子又要打眼挖洞，重新安装，弄得乌烟瘴气不说，劳神费力是最可怕的。
5、房子质量不同
中日住房质量比较，日本房子质量，远高于中国房子。房子施工很精细，几乎跳不出什么毛病，新建的房子都可以抗八级地震。中国的房子今天漏水了，明天裂缝了，买过房子。装修过房子的，
随着日本奥运会的利好，日本房产投资越火热。那么日本购置房产的优势有哪些呢?下面文章由出国留学网小编所整理，希望能帮助到您。
日本不动产购置
1、土地所有权不同
中国土地，是租借制，房产所有权一般在50年，最高70年。日本土地，是私有制。在日本买房，同时拥有土地。如果是楼房，则所有用户平摊徒弟，共同使用权。一户建下的土地，则完全就是自己家财产了，传给你的子子孙孙或者卖掉，都是你自由支配。
2、房子面积不同
日本的房子面积是实际使用面积，阳台、公用部分不在住房面积内计算。中国房子都有公摊，占了房子面积的三成左右。所以，相同面积(100平米前后)，日本房子实际比中国房子大30-40平方米。
3、房子内装不同
日本房子是精装修的。不管是买成品房，还是自己建，都是建房装修一步到位的。中国房子，绝大多数是毛坯房出售，买下后，自己还要再花钱装修。
4、附送房内设备不同
日本房子，厨卫设备一般都是附送的，买到房子自己只要配喜爱的家具就行了。中国的房子，毛坯房就不用说了，就是精装房，也要你自己去购买和安装厨卫设备等，好好的房子又要打眼挖洞，重新安装，弄得乌烟瘴气不说，劳神费力是最可怕的。
5、房子质量不同
中日住房质量比较，日本房子质量，远高于中国房子。房子施工很精细，几乎跳不出什么毛病，新建的房子都可以抗八级地震。中国的房子今天漏水了，明天裂缝了，买过房子。装修过房子的，谁没有一肚子苦水?遇到地震，就更不好说了。
6、贷款利息和归还方式不同
日本普通工薪层平均买3500万日元的房(包括地)，还25-35年贷款，还贷几十年这点和中国百姓也没什么区别。但是贷款利息，一般只有2%不到，中的住房贷款就至少4%，是日本的一倍。还有一点最大不同是，在日本，如果是丈夫的名义买房，如果丈夫突然不在了或者自然死亡，妻子不需要还贷款，保险公司会付清剩余贷款，房子依然是妻子的。
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