布里斯班房产有哪些投资特点

  布里斯班是澳大利亚第三大城市,是昆士兰州的首府,更是一座欣欣向荣的多元文化城市,正稳步建立其作为澳大利亚新兴国际都市的声誉。今天为大家讲讲布里斯班房产有哪些投资特点。下面文章由出国留学网小编所整理,希望能帮助到您。

  从房产投资的角度来看,这座城市有着更低的入市门槛,更大的增值空间,布里斯班房产的可负担性将吸引更多的人前来这里,房价将进一步增长。

  一个人口快速增长的城市

  布里斯班以每年增加6万人口的速度成为澳大利亚人口增长快速的城市之一。昆士兰州政府预计,布里斯本的人口预计在2031年将达到460万,是现在240万人口的两倍,人口增加对住房有着极大需求。新增人口主要来源于州际人口迁移,迁移的主导因素则是新州(NSW) 和维州 (VIC) 的房屋价格达到了普通工薪较高的水平。昆州也是两个4年内州际人口正增长的区域之一,平均每年迁入人口20,000人。由于城市规模较大,再加上均衡健康的人口增长、持续经济发展,正确有效的政策引导,布里斯班房产市场整体价值稳中有升,机会较多,是作为置业不错的选择。

  房价相对悉尼和墨尔本较低,租售比较高

  布里斯班位于的房产中位价处于55万澳币左右,不到悉尼的1/2,在过去20年的记录里,悉尼的房价高出布里斯班一截。现今较低的房价,也正说明了布里斯班有更高的成长空间。布里斯班的别墅中位价目前属于首府城市相对低价位,空置率较低,出租回报率也高

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