现在日本房产也比较吃香，所以还有有很多人想投资日本房产的，出国留学网小编为各位姐一下日本房产投资基础知识，各位也可以参考一下日本买房常识，一起来看看吧!
1. 购买条件
日本政府对购房者既没有居民或公民的身分要求，也没有签证方面的特别规定，基本与本国国民一致。只需持有有效护照的成年人即可购买。
2. 购买日本房产不等于可以移民
目前在日本购买房产是一项置业行为，不能与移民挂钩。不过如果房产作为个人总资产的一部分，对于想得到日本永久居留签证是有一定帮助的。
3. 购买日本房地产有几种盈利方法?
月租、装修转卖、重建转卖、拆掉卖地，还有最近流行的民宿。
4. 日本房屋的类型
一般常见的房屋类型分为：独栋公寓、高级公寓、一户建、别墅。
5. 房屋的户型类型
日本房屋的户型类型分为：1K、1R、1DK、1LDK、1SLDK，英文字母R、L、D、K、S分别表示起居室、餐厅、厨房和储物室的称呼。
6. 贷款政策
中国银行，交通银行的东京分行均有对中国人的贷款业务，通常能贷到买房款的50%以上，目前利率为2.6-3%。审批大约需要1个月的时间。房贷申请人须提供相关的身份证明文件(如护照)、家庭住址、收入证明、财产证明等，同时金融机构也会考虑物业的预期租金收入作为申请人的还款能力凭证。
