澳洲房地产基金REITs解析

  很多人士会选择移民澳洲,那么澳洲房地产基金REITs怎么样呢?这是很多人士比较关心的问题,下面和出国留学网一起来看看澳洲房地产基金REITs解析,欢迎阅读。

  一、REITs的推行有什么好处?

  1.对企业来说可以避免双重征税,获得税收优惠

  REITs运作过程中面临的税收主要包括REITs和投资者两个层面。其中对REITs征税主要体现在REITs所得税环节和交易环节,大多数国家对于REITs的交易免征印花税,同时各国对REITs采取税收中性原则避免REITs在交易中重复纳税;一些国家为了促进REITs的发展给予投资者一定的税收减免。

  新加坡不仅对REITs免收所得税, 而且个人投资者从REITs取得的分红也免征个人所得税。这种优惠政策也使新加坡在短短几年时间内, 成为亚洲国家中仅次于日本的第二大REITs市场。

  2.风险低

  由于REITs的长期收益由其所投资的房地产价值决定,因此REITs的收益与其他金融资产的相关度较低。

  投资者在资产组合决策中,会考虑REITs相对较低的波动性和在通货膨胀时期所具有的保值功能。这是REITs成为投资对象的一个重要因素。

  通过投资REITS,投资者不仅可以投资不同类型的房地产,甚至可以投资不同地区的房地产,以此来分散投资风险。

  3.投资收益稳定

  REITs按规定必须将90%的收入作为红利分配,投资者可以获得比较稳定的即期收入

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