海外投资的风险有哪些

　　不要看好像人人都去投资海外房产了，好像这是一件没有风险的事情一样，其实不然，海外投资不比国内，外国公民不一定受到法律的保护，和出国留学网小编一起来看看海外投资的风险有哪些。

　　海外投资保险承保的风险

　　(一)汇兑限制

　　汇兑限制指投资所在国政府实施的阻碍、限制投资者把当地货币兑换为投资货币或汇出投资所在国的措施，或者使投资者以高于市场汇率的价格将当地货币兑换为投资货币或汇出投资所在国的措施。

　　(二)征收

　　征收指东道国政府采取国有化、没收、征用或未经适当法律程序的行为，剥夺了被保险人或项目企业对投资项目的所有权和经营权;或剥夺了被保险人或项目企业对投资项目资金的使用权和控制权。

　　(三)战争及政治暴乱

　　战争指投资所在国发生的战争、革命、暴动、内战、恐怖行为以及其他类似战争的行为。战争项下的保障范围包括因战争造成的项目企业有形财产的损失和因战争行为导致项目企业不能正常经营的损失。

　　(四)政府违约

　　政府违约指东道国政府违反或不履行与被保险人或项目企业就投资项目签署的有关协议，且拒绝按照仲裁裁决书中裁定的赔偿金额对被保险人或项目企业进行赔偿的行为。

　　(五)承租人违约

　　承租人违约指承租人因不可抗力以外的原因，不能向被保险人或出租人支付《租赁协议》下应付租金的行为。

　　海外投资保险的功能与作用

　　(一)补偿损失

　　投资保险为投资者因遭受政治风险而产生的投资损失提供经济补