新加坡是世界上经济最发达的国家，中国人怎样在新加坡买房?出国留学网的小编在这里为大家整理了中国人新加坡买房四步走，希望对大家有所帮助。
一、看房，选择房屋尺寸、地理位置、周边商场及教育资源
新加坡根据地理位置将全国房地产划分为28个邮区，其中第9区(乌节路-顶级购物娱乐带)、第10区(武吉知马，荷兰村-高档住宅绿化区)和第11邮区等黄金地段深受外籍人士欢迎，因为这些地点方便他们前往中央商业区和乌节路购物区。
而其它区域对于中国买家而言，新加坡邮区第15区(东海岸-新加坡最受欢迎的滨海区)也很受青眯，因其优美的海景、周边的名校和便捷的交通连接机场和市中心。
取决于家庭规模，私人公寓通常分类有一居室、一居室加书房，二居室，三居室，顶楼双层豪宅等等，而购买时的面积即是房屋内部的使用面积，不存在公摊面积。
购买新房的优势自然不用过多解释，但是购买二手房同样也具备新房所不具备的优势。可以直接拎包入住或者收取租金、有被集体收购的可能性(En Bloc)，投资立刻翻倍、眼见为实，亲眼看见房子，不用从图纸上来分析房间格局和方位、更容易了解周边环境，判断它的潜在价值。
二、选择房产，支付定金，支付行政费用在选择了适合的房产之后，与世界各国一样，购房者需要支付定金
新楼盘需要支付相当于购房款5%的定金给开发商。买家一般在支付了5%首付款以后的第五周左右，要到律师行支付外国人印花税
新加坡是世界上经济最发达的国家，中国人怎样在新加坡买房?出国留学网的小编在这里为大家整理了中国人新加坡买房四步走，希望对大家有所帮助。
一、看房，选择房屋尺寸、地理位置、周边商场及教育资源
新加坡根据地理位置将全国房地产划分为28个邮区，其中第9区(乌节路-顶级购物娱乐带)、第10区(武吉知马，荷兰村-高档住宅绿化区)和第11邮区等黄金地段深受外籍人士欢迎，因为这些地点方便他们前往中央商业区和乌节路购物区。
而其它区域对于中国买家而言，新加坡邮区第15区(东海岸-新加坡最受欢迎的滨海区)也很受青眯，因其优美的海景、周边的名校和便捷的交通连接机场和市中心。
取决于家庭规模，私人公寓通常分类有一居室、一居室加书房，二居室，三居室，顶楼双层豪宅等等，而购买时的面积即是房屋内部的使用面积，不存在公摊面积。
购买新房的优势自然不用过多解释，但是购买二手房同样也具备新房所不具备的优势。可以直接拎包入住或者收取租金、有被集体收购的可能性(En Bloc)，投资立刻翻倍、眼见为实，亲眼看见房子，不用从图纸上来分析房间格局和方位、更容易了解周边环境，判断它的潜在价值。
二、选择房产，支付定金，支付行政费用在选择了适合的房产之后，与世界各国一样，购房者需要支付定金
新楼盘需要支付相当于购房款5%的定金给开发商。买家一般在支付了5%首付款以后的第五周左右，要到律师行支付外国人印花税18%(3%的印花税和15%的额外买方印花税)，并且要在第八周之内支付另外的15%的费用来完成产权交易(尾款80%可根据购房者收入经济能力可以和银行贷款，不足部分需要买家现金支付)。
三、逐步完成付款
这是购买新房才有的一大好处，即买家可以根据楼盘的施工进度分期支付您的购房款，而不用一次性支付全款，大大降低了现金流的压力。简言之就是房子建到特定阶段付特定的款项(例如，完成地基，完成混凝土框架，完成砖墙等等)。
这样的付款方式降低了购房者放贷供款负担，意味着如果贷款比例达到80% 的话，购买者可以更轻松的以一种更具管理性的还款方式偿还贷款。在工程初期，举例$100万新币左右的房子月供刚开始才$300-500每月，随后才根据工程进度增加，房子月供才慢慢增加，有效减轻来购房者的负担。
四、房屋的交接
开发商将房屋移交给购房者的流程，从房产取得临时占用许可证(TOP)时即告开始。通过购房者律师将把房屋占有权通知(NVP)传达给购房者，购房者在收到NVP
的14天内交付尾款，即可收到一份关于移交钥匙的通知(Keyslip)，即可约定时间取房。购房者应携带移交钥匙通知(Keyslip)和NRIC/护照(对国外购房者而言)以进行核实和记录，整个交接过程大概在一小时左右。
在新加坡，政府对房产开发商的管制非常严格，开发商必须在开发住宅项目前取得建房计划许可和房地产开发商销售许可证，才能开始销售。因此，即使是购买期房，有了政府建筑控制专员和房产审计官的监督，买家可以放心的在新加坡购买期房房产。
