澳洲移民买房有哪些流程

　　很大一部分移民选择在澳洲买房，澳洲的房地产是相对健康稳定的市场，如果是投资移民的话，还是有一定价值的，今天出国留学网小编带大家来了解一下澳洲移民买房有哪些流程。欢迎大家阅读。

　　第一步、预订房源

　　缴纳订金人民币15，000-30，000元预订房源(由于各开发商要求不同，这个订金数额可能可能有所变动)。一般有一周的冷静期，在冷静期之内，客户可选择是否继续购买。如不考虑购买，则退还客户的订金;如选择购买，继续下一步的流程。

　　第二步、签订合同

　　预订房源之后，一般在一周内签订购房合同。此时需要有澳洲的执牌律师(澳籍)全程陪同(在整个购房过程中，为保障业主的置业安全，建议要有律师参与)。

　　第三步、将总房款10%款项汇给负责客户此次置业行为的澳洲律师行的信托账户或开发商信托账户

　　在这个阶段，现房和期房不尽相同

　　如果是期房，客户要将10%的预定房款打入澳洲律师行的信托账户

　　如果是现房，客户可直接选择将全款或者首付款(此房产已经申请贷款)打入负责客户此次置业行为的澳洲律师行的信托账户。当然，10%是必须要在签订合同后第一时间内缴纳的，其余款项如业主资金周转原因，可给予一定期限(一般是十天以内)。

　　第四步、如需贷款，为客户办理贷款手续

　　如果是现房，需要马上办理贷款手续，根据目前的行情，业主购房一般可贷款70%。如果是期房，需要在交房之前的三个月左右办理贷款手续。

　　第五步、业主

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