很多人士会选择去法国购房，那么法国购房的流程是怎么样呢?这是很多出国人士比较在意的话题，和出国留学网房产栏目一起来看看吧!下面是小编整理的法国购房流程指南，欢迎阅读。
法国购房流程指南
1. 明确自身需求，做出大概预算
首先需要明确的是自己对房产的基本要求和自身的资金状况，对于将要购入的房产类型及价格有一个大概的界定范围。
2. 选择一个合适的中介
为什么要找中介?
房产中介的房源信息更丰富，并且对于各项相关政策，购房流程十分熟悉，能够为您详细介绍房屋的所有信息，贷款程序，将要负担的杂费及税务，并实事求是的告诉您房屋的优缺点，可以帮助您解决购房过程中遇到的各种各样的问题，减少不必要的麻烦。
法国房产中介机构的收费标准在房产价格的4%-10%之间。依照法国法律，中介公司给购房者房产报价中已经包含中介费用。
3. 确定心仪房产
将原定的想法和计划跟中介商议，让其协助分析，根据要求和自身情况得出初步结论后中介会推荐合适的房源。客户选择自己心仪的房产后，中介会约时间陪同客户看房，将其所有信息全面介绍。对中意的房产可以约上数次反复考察，多方考虑，确定自己的购买意向。
法国的房子都不会轻易拆建，所以购买二手房是非常普遍的现象。需要注意的是，购买二手房和新房又有所不同。购买二手房需要的交易时间短，三个月内便可交房入住，其所需的公证费为成交价的6%-7%。而新房需等待设计、
很多人士会选择去法国购房，那么法国购房的流程是怎么样呢?这是很多出国人士比较在意的话题，和出国留学网房产栏目一起来看看吧!下面是小编整理的法国购房流程指南，欢迎阅读。
法国购房流程指南
1. 明确自身需求，做出大概预算
首先需要明确的是自己对房产的基本要求和自身的资金状况，对于将要购入的房产类型及价格有一个大概的界定范围。
2. 选择一个合适的中介
为什么要找中介?
房产中介的房源信息更丰富，并且对于各项相关政策，购房流程十分熟悉，能够为您详细介绍房屋的所有信息，贷款程序，将要负担的杂费及税务，并实事求是的告诉您房屋的优缺点，可以帮助您解决购房过程中遇到的各种各样的问题，减少不必要的麻烦。
法国房产中介机构的收费标准在房产价格的4%-10%之间。依照法国法律，中介公司给购房者房产报价中已经包含中介费用。
3. 确定心仪房产
将原定的想法和计划跟中介商议，让其协助分析，根据要求和自身情况得出初步结论后中介会推荐合适的房源。客户选择自己心仪的房产后，中介会约时间陪同客户看房，将其所有信息全面介绍。对中意的房产可以约上数次反复考察，多方考虑，确定自己的购买意向。
法国的房子都不会轻易拆建，所以购买二手房是非常普遍的现象。需要注意的是，购买二手房和新房又有所不同。购买二手房需要的交易时间短，三个月内便可交房入住，其所需的公证费为成交价的6%-7%。而新房需等待设计、装修完工后才可入住(一至两年)，所需公证费为成交价的2%-3%。
4. 签署买卖意向合约
一旦确定购买意向，则买卖双方应分别与中介机构签署“买卖意向合约”，中介公司扮演中立的担保人角色(也可以去公证处签署)。签署此合约后购房者通常需要付一笔保证金，大约是房产价格的5%-10%，由第三方代为保管。经过7天左右的冷静期后，买卖双方及买卖意向合约就应转到公证人处，在公证员面前签署正式购买合同。
5. 付款，签署正式合约
整个交易过程不超过90天。
买卖意向合约签订以后，买方有45天时间可以筹集资金，向银行贷款，在卖方同意的情况下此期限可以适当延长，但买卖意向合约的有效期为90天，所以三个月内必须要完成正式买卖合约的签署。资金准备完毕以后，买方将向公证人提供完成交易的最后金额数目：剩余的90%的房款(除去已付的10%保证金)，手续费，按照比例分配的不动产税，物业管理费，公证费，翻译费及少量杂费。签署大量文件，交付房产钥匙给买方。公证处和房产登记厅将对此次的房产销售的原档记录备案，买卖双方都将得到一份经过公证的副本。
