意大利购房签合同的注意事项

  现在也有很多人准备投资罗马房地产,那在意大利购房需要注意什么事情?出国留学网小编也为各位整理了意大利购房签合同的注意事项分析,各位也可以参考一下。

  1、房屋价格是否虚高

  随着意大利推出买房与居留身份相挂钩的移民政策,意大利移民大门打开,世界各地投资者大批涌入,尤其是首都罗马更是外来人员的集中地,有可能导致房价虚高现象。投资人需提高警惕,多途径调查了解罗马房产的合理价格。

  2、了解住房政策

  在罗马购买房产时,房产的人均面积不得低于22平方米,这个是意大利罗马的房产市场相关规定,购买的必须是新的住宅房产,可以用于出租或者是用于企业的商业交易,但是需缴纳一定的税费。

  3、了解移民政策

  很多在罗马买房的外国人,其目的就是为了能够移民意大利的,因此买房时要关注意大利移民政策的变化。意大利法律早在2011年就推出了买房移民政策,但近年来才开始细化一些具体的细则。购买意大利房产可获得两类不同的签证:一种是有效期为1年的选择居住签证,一种是有效期为5年的投资不动产长期旅游签证。

  4、资金要准备充分

  这里说的资金准备充分主要是两方面,一是买房款,一般来说,外国人在意大利买房是无法贷款的,需要一次性缴纳现款。另一方面,即便已经在罗马买房成功了,但也要有足够的资金让自己生活下去。因为如果买房人没有获得意大利的永久居留权,是不能在意大利境内工作的。当然,如果自己开公司就另算了。

  5、

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