新加坡的购房税解析

  现在去到新加坡购房,但是购房之后可能会要收税?其实新加坡房产税的征税对象主要是土地、公寓、房屋等不动产。那新加坡房产税该如何征收?出国留学网小编也为各位整理了新加坡的购房税解析,一起来看看吧!

  新加坡房产税如何征收之年值计算

  新加坡的房产税每年根据物业的年值计算、征收一次。这里提到的“年值”是新加坡在房产管理上的创新之举,有必要向大家详细介绍。所谓年值(意思是房屋的年产值),指的是新加坡税务署根据房屋每年可赚取租金的净收入,即年租金减去物业管理、家具以及维修费用得出的综合收益。值得注意的是,这里的租金估算仅仅针对一个房间,而不是整套房屋的租金。

  此外,房屋的年值由税务署参考年景好坏、房屋的新旧程度、地段、配套设施等因素进行综合评估,每更新。

  新加坡房产税如何征收之税率

  在房产税的税率上,新加坡采取了更为灵活的做法,对自住物业采用4%的低税率,而其他用途的物业统一按照10%进行征收。其中,自住居民、政府租屋居民、小户型居民还能进一步享受其他优惠或折扣,因此,普通居民缴纳的房产税是很少的。

  新加坡房产税如何征收之征收标准

  1、 物业年值低于6000新币的,免收房产税;

  2、 物业年值为6900新币,前面6000免收,后面900按照4%收取,即36新币(约合180人民币);

  3、 物业年值超过24000新币,缴纳超过部分6%的房产税。

  新加坡房产税如何征收之实例介

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