随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民日本，那么日本的房产有哪些不可忽视的亮点呢?跟着出国留学网，一起看看相关内容，欢迎阅读。
一.产权
土地产权是指以土地所有权为核心的土地财产权利的总和，包括土地所有权及与其相联系的和相对独立的各种权利，如占有权、使用权、经营权等。
由于国情及历史原因，世界各国的土地产权制度不尽相同。例如中国实行的是土地公有制，国有土地使用权出让最高年限，居住用地70年，工业用地50年，而其他国家的土地产权形式则90%以上为永久业权、世代相传。
在日本，你可以保有永久产权，包括土地所有权。
二.房屋质量
购房中，房屋质量是重中之重的考察因素。中国建筑平均寿命30年，而日本的房屋质量可以抵抗9级地震。
三.预算100万
当你准备预算100万时，可以在大阪购置100平米别墅，而只可以在北京丰台或石景山购置到25平米的楼房。
四.学区优势
中国学区房观念强烈，学区房价上涨趋势愈演愈烈，而相比此方面，日本学区房价并不会由于学校的距离等因素产生价格不等。
在同样重视教育的日本，从小学到高中基本上不分重点和非重点学校，教学质量差不多。孩子们选择学校的原则是就近入学，但很少有家长会为孩子上学问题专门在学校附近买房。大阪市政府市民课一名公务员在接受《环球时报》记者采访时说，他没听说过学区房这种说法，当地的房地产价格主要是看房子本身的质量、周围
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民日本，那么日本的房产有哪些不可忽视的亮点呢?跟着出国留学网，一起看看相关内容，欢迎阅读。
一.产权
土地产权是指以土地所有权为核心的土地财产权利的总和，包括土地所有权及与其相联系的和相对独立的各种权利，如占有权、使用权、经营权等。
由于国情及历史原因，世界各国的土地产权制度不尽相同。例如中国实行的是土地公有制，国有土地使用权出让最高年限，居住用地70年，工业用地50年，而其他国家的土地产权形式则90%以上为永久业权、世代相传。
在日本，你可以保有永久产权，包括土地所有权。
二.房屋质量
购房中，房屋质量是重中之重的考察因素。中国建筑平均寿命30年，而日本的房屋质量可以抵抗9级地震。
三.预算100万
当你准备预算100万时，可以在大阪购置100平米别墅，而只可以在北京丰台或石景山购置到25平米的楼房。
四.学区优势
中国学区房观念强烈，学区房价上涨趋势愈演愈烈，而相比此方面，日本学区房价并不会由于学校的距离等因素产生价格不等。
在同样重视教育的日本，从小学到高中基本上不分重点和非重点学校，教学质量差不多。孩子们选择学校的原则是就近入学，但很少有家长会为孩子上学问题专门在学校附近买房。大阪市政府市民课一名公务员在接受《环球时报》记者采访时说，他没听说过学区房这种说法，当地的房地产价格主要是看房子本身的质量、周围等，和学校关系不大。
在日本，学生在义务教育阶段基本上都进入公立学校学习，各学校师资力量和设施水平都差不多，公立学校并没有排名先后的分别。日本一名教育学者对《环球时报》记者说，日本对孩子的教育理念和中国不同。在孩子上学的义务教育阶段，日本讲求所有孩子在同一水平状态下度过。
不管是有钱人家还是普通家庭的孩子，都穿着一样的制服、坐在同一个教室里接受同样的教育。此外，日本在义务教育阶段基本上没有“英才教育”和“重点学校”的概念，对孩子也主要是素质教育和生活能力的培养，而并不是以知识教育为主。因为教育倾向不同，也使得义务阶段的日本学生没有多大分数竞争的压力，因此日本很少有学区房概念。
五.增值空间
投资房产的基本动机在于保值增值。根据日本网站统计数据，2017年，日本的土地价格较上一年增长了6.26%。
六.租金回报
据相关数据显示，东京都内有60%的人口租房居住，因此房地产租赁市场很大。并且，日本的租金回报率较高，可达6%～12%。日本房产出租的出租回报率平均为5%-9%，而中国出租回报率平均为2%左右。
七.房收产税
在日本，固定资产税：(土地评估价+房产评估价)*1.4%
在中国，房地产税初稿形成，200万的房产每月或年缴纳800元(人民币)
八.抵税政策
在中国，暂无抵扣房产税相关的办法，中国难实现房贷利息抵个税。相比之下，日本有住宅补助金制度：年收入510万日元以下的家庭享受，最高可以获得30万元的购房补贴。
九.买房费用
日本购房过程中，需要缴纳固定资产税、都市计划费、管理费、维修基金、保险费。在中国购房，需缴纳契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续。
