澳洲房产值得投资吗

  在过去30年里,澳洲房产升值了221.4%,领先于美国、荷兰、瑞士、法国等主要发达国家。在截至2010年的30年里,澳洲房产的价格以每年8.43%的幅度在飞涨。下面出国留学网来说说澳洲房产值得投资吗?

  报道中也分析了澳洲房市“一片红火”的主要愿意

  1:人口的快速增长,住房需求增加而市场供应不足。

  2:澳联储的连续降息。

  除此之外也否定了“中国人推高澳洲房价”的谣言,其实澳洲90%的房子都是被当地人购买。

  为什么澳洲房产那么火?

  优势一:房产相关的政策法律体系

  1、房屋、土地永久产权与继承权

  2、无遗产税、无房产税

  3、规范的房屋操作市场

  4、严格控制建造量,空置率常年保持约2%

  5、澳洲房产交易强制律师和中介参与

  6、保障资金安全首付款存于独立信托账户管理

  优势二:贷款额度高可只还息不还本

  1.贷款额度大投资门槛低

  首付10%,交房再付10%。海外人士贷款额度高达70%~80%。

  2.贴现政策

  房产增值部分可套现再循环投资,一套房变两套。

  3.还贷方式

  还贷不还息:无本金贷款(贷款还款只还利息,不还本金)

  还贷少还息:对冲账户,存抵充分利用对冲功能。

  优势三:汇率低利率低当下正省钱

  澳洲官方利率降至历史新低2%。5月5日澳洲央行决定降息0.25%。

  央行降息的主要原因,有专业人士分析是因为看到近期澳币有走强的趋势(接近80c美金),

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