去新加坡买房的人都差不多是有经济实力的家庭，那么买房人士必知的英文缩写有哪些呢?想必是出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来了解了解新加坡买房人士必知的英文缩写，欢迎阅读。
新加坡买房人士必知的英文缩写
新加坡房地产市场中的种种名词，多用英文字母简化。早房为你整理出跟新加坡房地产市场买卖相关的英文字母缩写，让你快速掌握新加坡买房交易的最基本知识。
新加坡生活步伐快，因此也是一个英文字母缩写的天堂，人名、地名、路名、政党、机关等等，全部能用英文字母缩写表达。无独有偶，新加坡房地产市场中的种种名词，也多用英文字母简化。常用这些缩写的本地人，或许一眼就知道其中含义，但对不熟悉这些简化用语的人来说，这简直如同外星文。
● ABSD：额外买家印花税，英文称Additional Buyer’s Stamp Duty。这是新加坡政府最几年推出的房地产降温措施之一。买家印花税是买家购房时须缴付的一笔税，额外买家印花税顾名思义，就是在一般买家印花税上添加的额外税务。目前，新加坡公民在购买第二、第三套及更多套私宅房子，分别需付额外7%和10%印花税;永久公民购买第一、第二及更多套房子，分别需付额外5%和10%印花税;外国人购买房子时，一律得付额外15%印花税。
● COV：现金溢价，英文称Cash Over Valuation。这是2007年组屋价格飙涨后最重要的组屋买卖用词
去新加坡买房的人都差不多是有经济实力的家庭，那么买房人士必知的英文缩写有哪些呢?想必是出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来了解了解新加坡买房人士必知的英文缩写，欢迎阅读。
新加坡买房人士必知的英文缩写
新加坡房地产市场中的种种名词，多用英文字母简化。早房为你整理出跟新加坡房地产市场买卖相关的英文字母缩写，让你快速掌握新加坡买房交易的最基本知识。
新加坡生活步伐快，因此也是一个英文字母缩写的天堂，人名、地名、路名、政党、机关等等，全部能用英文字母缩写表达。无独有偶，新加坡房地产市场中的种种名词，也多用英文字母简化。常用这些缩写的本地人，或许一眼就知道其中含义，但对不熟悉这些简化用语的人来说，这简直如同外星文。
● ABSD：额外买家印花税，英文称Additional Buyer’s Stamp Duty。这是新加坡政府最几年推出的房地产降温措施之一。买家印花税是买家购房时须缴付的一笔税，额外买家印花税顾名思义，就是在一般买家印花税上添加的额外税务。目前，新加坡公民在购买第二、第三套及更多套私宅房子，分别需付额外7%和10%印花税;永久公民购买第一、第二及更多套房子，分别需付额外5%和10%印花税;外国人购买房子时，一律得付额外15%印花税。
● COV：现金溢价，英文称Cash Over Valuation。这是2007年组屋价格飙涨后最重要的组屋买卖用词之一，尽管已经“作古”，但不妨了解一下。过去，组屋屋主打算出售组屋时，可先索取估价，然后同买家商讨溢价。也就是说，溢价是组屋售价中高出估价的差额，必须以现金支付，对买家负担能力有显著影响。由于溢价是买卖双方你请我愿，因此它被视为组屋转售市场的探温针。不过，建屋发展局在2014年3月，已调整转售组屋估价索取程序，买卖双方不再通过商议现金溢价决定转售价，而是得参考附近组屋转售价直接商议价格。
● CT：产权屋契，英文称Certificate of Title。这是证明房地产拥有权的唯一法律文件。买卖交易进行时，一旦买方行使了购买意向书的选购权，这份文件就会交付买方律师检查。一般上，屋契会由律师保管，直到买卖顺利完成。随后，旧屋契会交还新加坡土地管理局。买方律师则向土地局申请一份新的屋契，证明买方已是屋子拥有者。如果屋子获银行抵押贷款，买方律师会将屋契交给银行。
● LTV：房贷与价值比率，英文称Loan to Value。这指买家向银行申请房贷的最大顶限。譬如，100万元的房子，LTV若是80%，可借贷的数额最多是80万元。在新加坡，现行个人借贷的第一套房地产房贷的LTV是80%;个人借贷第二套房地产房贷的LTV是50%;第三或更多房贷则是40%。私人住宅和组屋的房贷偿还期一律不得超过35年。如果借贷期超过30年，又或者房贷要到过了65岁的退休年龄才能缴清，顶多只能向金融机构借到相等于房价的60%;若已有一个或更多房贷，其LTV则为40%。
● OTP：选购权书，英文称Option to Purchase。这是买卖双方签署正式房屋买卖合约前，必经的一道程序，买方在签署OTP时须付卖方一笔定金，二手私宅一般是房子价格的1%，但视市场情况而定，组屋的则一般是5000元。签署OTP可防止卖方在一定期限内，通常为14天，把房屋卖给别的人。买方在这这段冷静期里，可思考是否真要买这间房子。如反悔变卦，买方无须完成交易，但卖方可没收定金。而卖方一旦签署OTP，除非买方无意完成交易，不然必须售卖房子。
● S&P：买卖协议，英文称Sales & Purchase Agreement。买方在冷静期后，决定行使购买意向书的选购权，双方就进入买卖协议。签署买卖协议的当天，就是所谓的购买日期。购买日期在新加坡十分重要，因为房子在特定的时间里脱售，就需要支付一定的卖方印花税。签署买卖协议时，买方也须支付另一笔定金，一般是房子价格的9%。两笔定金加起来，就等于房子价格的10%。签署买卖协议前，买方律师也会展开调查，确保无破产债务记录、产权屋契确实等。
● SSD：标准印花税，英文称Standard Stamp Duty。国内税务局会按房子的转售价格，向房屋买卖双方索取买卖印花税。买方所须缴付的标准印花税分成几层，首18万元征收房子价格的1%、接下来的18万元征收2%、余额征收3%。除了标准印花税，某些买家也须支付额外买家印花税，范围介于5%到15%。此外，卖方也须缴交印花税，目的是为房地产市场降温，并防止人们投机，以短期买卖房地产牟利。现行的卖方印花税率是：买后于第一年卖出要缴付16%;第二年12%;第三年8%;第四年4%，此后则无需缴交卖方印花税。
● TDSR：总偿债比率，英文称Total Debt Service Ratio。这是新加坡金融管理局的一项房贷限制，目的是划一金融机构评估个人房地产贷款能力的框架。当局的条例规定，金融机构在评估个人房地产贷款申请时，必须将申请者的所有债务考虑在内，包括非房地产贷款，如车贷﹑学费贷款和银行卡债等，贷款者每月的摊还款额，不得超过收入的60%。所有房地产类型的贷款、以房地产为抵押的贷款，和这些贷款的再融资，都受TDSR限制。那些为无法达到TDSR条件的贷款者做担保人的人，必须被同列为联合贷款人(co-borrower)。
● TOP：临时入伙证，英文称Temporary Occupation Permit。任何建筑竣工，可供人居住或使用时，建设局就会颁发此证，因此TOP日期也可被理解成落成日期。大概在一年后，建设局会颁发另一份证明，称为法定完工证书(Certificate of Statutory Completion)。但绝大部分发展商在描述竣工日期时，只会引用TOP。这个日期在新加坡十分重要，如果是购买未建好新项目并使用银行累进式付款制度，买家一般在TOP日期后，才开始承担更高的银行贷款每月摊还额。
● VTO：看屋后出价，英文称View To Offer。这是房地产转售市场中的一个术语，指屋主先让买家看屋，再让买家出价。屋主自己不先开价，可能是为了投石问路，看屋子能吸引到多高的出价，并让屋子价高者得。有时屋主不开价，也是因为屋子未完成估价工作，所以不清楚市价。一般上，买家看屋前，已会按屋子所在地区和附近设施，把心目中的预算告诉房地产经纪。
