加拿大房产如何租赁

　　加拿大的房子不错，很多人会选择合适的地段定居，那么如果将自己的房子租赁出去的话，该怎么办呢?这是不少出国人士比较关心的问题。就和出国留学网海外房产栏目一起来看看加拿大房产如何租赁，欢迎阅读。

　　加拿大房产如何租赁

　　成为房东，你可以租出住房的一部分，如地下室的房间;或者你可以购买第二套住房然后整套租出，之后，你需要决定你是想与你的租户直接交涉，还是借助物业管理公司。如果你亲自与租户打交道，那么所有的租房收入都归你所有，不过，你会发现你也投入了很多的时间和精力来维护房产。

　　自己出租

　　? 房东需对租客做好背景调查

　　? 如果遇到纠纷，需冷静，可以先咨询当地的住房租赁协会

　　? 确保使用书面租赁协议，而不是口头合同

　　? 有“老赖”，找法院

　　房租标准

　　如果业主想在合同期内涨租金，需要提前3个月以书面形式通知房客。租金的涨幅顶线是由省政府决定。

　　委托经纪人或是第三方机构

　　房屋管理出租费用

　　如果业主委托加拿大房屋管理公司为自己出租管理房屋，当地机构是按业主的房型及面积来收费的。在成功为业主找到理想房客后，需收取比例为25%的佣金，也就是租金的四分之一。

　　需要注意的问题

　　在决定买出租房前要思考：

　　1. 这个区自住的多还是出租分租的多，租房需求是什么样的?

　　2. 购买的房屋符合合法出租的标准么?

　　3. 我具有足够的房屋维护的知识么?

　　4. 我是否能应对房客半夜打电话