马来西亚房屋买卖流程

　　在马来西亚买房，是很多商业投资者的想法，作一个旅游发达的国家，不管房屋是用来出租还是自住，都是一个不错的选择，今天出国留学网小编来介绍一下马来西亚房屋买卖流程。欢迎大家阅读。

　　一：马来西亚房屋买卖流程：

　　1)给定金，拿booking receipt，通常3%;

　　2)找律师拟定买卖合约(S&P);

　　3)签买卖合约(Sales & Purchase Agreement = S&P)，再给7%，这样一共差不多支付10%的房屋总价

　　4)申请贷款(用book receipt 或S&P)-可以跟4-5家银行一起进行

　　5)贷款批准，签letter offer

　　6)用买卖合约和Letter offer 申请EPF(公积金)

　　7)银行批准贷款

　　8)转让屋契、相当于国内说的房产证

　　从给定金->签买卖合约，十四天内

　　从签买卖合约->银行出钱，三个月加一个月(含利息)内

　　二：买卖过程中的费用等

　　买卖过程中律师费、印花税、中介费和其他一些税金,杂费等

　　(1)律师费：

　　例如房价:RM 102,6000

　　第一个RM 15,0000 x 1% = RM 1500

　　接下來的RM 85,0000 x 0.7% = RM 5950

　　再下來的RM 2,6000 x 0.6% =RM 156

　　等于: = RM 7606

　　备注： *