日本的房产税解析

　　随着国内房产的限购，很多人开始关注起了日本房地产市场，所以现在有很多人开始选购日本房产，那日本购房过程中都有哪些费用?出国留学网小编为各位整理了日本房产税解析，一起来看看吧!

　　购买时需要支付的费用(各项税费约为房价的6%左右)

　　1、中介费：交易价格的3%+6万日元+消费税;

　　2、登录税(国税)：房产的产权名义变更时所需的税。土地评估价格×1.0%，房产评估价格×0.3%;

　　3、房产取得税(地方税)：买房时所发生的税。(购房后半年左右收取)土地评估价格×1.5%，房产评估价格×3%(评估价格为政府征税的指导价，与市场交易价格差距很大，约为房屋总价的50%左右);

　　4、印花税(国税)：贴在房屋购买契约书上的印花税票;

　　5、产权转移登记手续费：代办以上所有手续的司法书士人工费，5万-10万日元不等;

　　6、5年间地震火灾保险。

　　提示：在日本买房时投资者所缴纳的各项税费约为房价的6%左右。

　　持有时每年需要支付的费用(约为房价的1%-1.5%)

　　1、固定资产税(国税)：每年需向日本政府支付的税。土地评估价格×1.4%，房产评估价格×1.4%;

　　2、都市计划税(地方税)：每年需向日本地方政府支付的税(支付给该房产所在地政府)。土地评估价格×0.3%，房产评估价格×0.3%(评估价格为政府征税的指导价，与日本房产市场交易价格差距很大，约为房屋总价的50%左右)