新西兰经济发达，受到了不少移民者的喜欢，在新西兰买房要问清楚哪些问题?出国留学网的小编在这里为大家整理了新西兰买房六大问，希望对大家有所帮助。
一、是否建筑方面未得到政府认可?
一套房子看上去非常美满，格局十分合理，外面院子里有相对独立的附设车库、甚至还有一个可以住人的小屋sleepout，你憧憬著将来把主房的每个角落布置成这样、外面院里的小屋规划成那样……
且慢!你可知道，如果一栋房子经过重大翻修改造、或是加建附属设施，但却没有向市议会申请和获得正式批准许可(consent)，那这些改造工程或加建部分就是不受法律认可的，而且会在将来给你带来相当大的麻烦。在某些情况下，如果被发现有未经授权的大小建造工程，业主会被要求把它们拆除、整改。
所以在买房之前，精明的买家一定要问清楚诸如新车库或sleepout的批准许可事项。如果有什么建筑是没有获得政府批准的，就可以在确定购买前跟业主好好谈判一下。
二、有“冰毒房”问题吗?
有专家推荐说，所有的买家都应当对新住宅进行冰毒污染检查。检测的费用并不是特别高，但不做检测所可能面对的后续费用却非常之高。
有些人可能已经做过冰毒污染检测了，专业人士说还值得投入更多一些费用再进行更深入的相关检测等工作。详情需要与专业机构咨询联系。
三、地块与住宅密度等将来会有变化吗?
例如在奥克兰市，由于统一规划(Unitary Plan)进
新西兰经济发达，受到了不少移民者的喜欢，在新西兰买房要问清楚哪些问题?出国留学网的小编在这里为大家整理了新西兰买房六大问，希望对大家有所帮助。
一、是否建筑方面未得到政府认可?
一套房子看上去非常美满，格局十分合理，外面院子里有相对独立的附设车库、甚至还有一个可以住人的小屋sleepout，你憧憬著将来把主房的每个角落布置成这样、外面院里的小屋规划成那样……
且慢!你可知道，如果一栋房子经过重大翻修改造、或是加建附属设施，但却没有向市议会申请和获得正式批准许可(consent)，那这些改造工程或加建部分就是不受法律认可的，而且会在将来给你带来相当大的麻烦。在某些情况下，如果被发现有未经授权的大小建造工程，业主会被要求把它们拆除、整改。
所以在买房之前，精明的买家一定要问清楚诸如新车库或sleepout的批准许可事项。如果有什么建筑是没有获得政府批准的，就可以在确定购买前跟业主好好谈判一下。
二、有“冰毒房”问题吗?
有专家推荐说，所有的买家都应当对新住宅进行冰毒污染检查。检测的费用并不是特别高，但不做检测所可能面对的后续费用却非常之高。
有些人可能已经做过冰毒污染检测了，专业人士说还值得投入更多一些费用再进行更深入的相关检测等工作。详情需要与专业机构咨询联系。
三、地块与住宅密度等将来会有变化吗?
例如在奥克兰市，由于统一规划(Unitary Plan)进入最后的决定阶段，许多人都对此十分关注。但是对于自己想要购买的物业，深入了解将来有可能出现什么变化，会给人带来有用的参考信息
比如，如果地区划分允许住宅密度加大，那么可能意味著你的邻居或隔壁街区将有权改建成排房unit或公寓，而如果所在地段属于乡郊rural，那就意味著你不可以再切割细分土地。
你的房地产经纪人应当充分了解物业所在街道与地区未来的可能变化，和你开展详细讨论。
四、所在街区未来有重大设施项目的计划吗?
比如移动电话信号塔、重大道路施工等计划，都是要买家注意的重要问题。如果附近有空闲的地块，房地产经纪也应当把有关计划告知客户。
五、是否存在什么需要紧急维修的地方?
如果你所关注的是一个老房子，那么就要问一问：最后一次检修屋顶是什么时候、最后一次检修电线等线路是什么时候、最后一次检修上下水管道又是什么时候。这些都是需要时不时开展的保养检修工作，有时候花费会相当之大。
六、有body corporate吗，相关规定是什么样的?
body corporate作为大厦式或多单位建筑物所有业主组成的团体，负责物业公共区域的管理及维修，其规定会涉及有关方面的法定职能和议事规则等规定。公寓、Unit Title等住房都需要注意这个问题。
以公寓为例，如果购买这样的住宅，你应当事先问清楚body corporate有什么样的长期维护计划，以及是否有资金去完成，还是会在事到临头时需要你买个大单。
