随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民美国，那么波士顿的购房流程是怎样的呢?跟着出国留学网，一起看看美国波士顿购房流程，欢迎阅读。
与其他州相比，波士顿的购房流程存在一些细微差别，确定购房后出价时需要交纳1000美元的定金。
一、买家下Offer，确定购买
买家选定房子后，需填写一张出价offer表，表格的内容包含购房价格、房屋检查时间、过户日期以及现金或贷款购买等信息。
同时，买家还需开具一张1000美元的支票，连同offer表一起发给卖家经纪人。如卖家不接受买家的offer， 1000美元支票退还。如卖家接受，即可进行第下一个步骤。
二、房屋检查
一般offer表上约定的房屋检查时间为一周;等房屋检查报告出来后，如房屋维修金额高于1000美元，买家可以选择放弃购房，购房交易自动终止;卖家需退还1000美元支票;如房屋维修金额低于1000美元，而买家想选择放弃购房，理论上卖家将不会退还1000美元支票。
三、签订买卖合同
房屋检查后即可请一个房产律师(可买家自找或由经纪人推荐)，双方签订正式购房买卖合同;合同签署后，买家需支付的定金金额为购房总价的5%减去下offer时支付的1000美元，以支票或银行汇款的形式支付。
四、办理房产过户手续
如全款买房，签订买卖协议后一周左右即可完成过户手续。中国买家如果本人不在美国，可授权给律师代办过户手续，
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民美国，那么波士顿的购房流程是怎样的呢?跟着出国留学网，一起看看美国波士顿购房流程，欢迎阅读。
与其他州相比，波士顿的购房流程存在一些细微差别，确定购房后出价时需要交纳1000美元的定金。
一、买家下Offer，确定购买
买家选定房子后，需填写一张出价offer表，表格的内容包含购房价格、房屋检查时间、过户日期以及现金或贷款购买等信息。
同时，买家还需开具一张1000美元的支票，连同offer表一起发给卖家经纪人。如卖家不接受买家的offer， 1000美元支票退还。如卖家接受，即可进行第下一个步骤。
二、房屋检查
一般offer表上约定的房屋检查时间为一周;等房屋检查报告出来后，如房屋维修金额高于1000美元，买家可以选择放弃购房，购房交易自动终止;卖家需退还1000美元支票;如房屋维修金额低于1000美元，而买家想选择放弃购房，理论上卖家将不会退还1000美元支票。
三、签订买卖合同
房屋检查后即可请一个房产律师(可买家自找或由经纪人推荐)，双方签订正式购房买卖合同;合同签署后，买家需支付的定金金额为购房总价的5%减去下offer时支付的1000美元，以支票或银行汇款的形式支付。
四、办理房产过户手续
如全款买房，签订买卖协议后一周左右即可完成过户手续。中国买家如果本人不在美国，可授权给律师代办过户手续，过户当天买家付清95%尾款;如贷款购房，银行批贷时间约为2个月，贷款审核完成后方可办理过户手续。
注：如国内买家在境外没有个人账户，可通过银行电汇(Wire Transfer)汇款至买第三方监管账户;由于国内外汇管制，需要多个人汇款时，需在汇款单上注明确定的房产地址。
