美国房产投资怎么获得高收益

　　在美国买房的很多，房产投资属于高风险高收益的投资方式，那么如何获得高收益呢?这估计也是很多出国人士较为关心的话题，和出国留学网房产栏目一起来了解美国房产投资怎么获得高收益，欢迎阅读。

　　美国房产投资怎么获得高收益

　　一、投资美国房产后，获得高收益的方式有哪些?

　　买卖增值

　　在美国投资房产的购房者首先关心的是资本增值收益。在过去，投资者通常会等房屋涨到以一定的价格再将它出售并获得自己理想的增值收益，现在很少有人这样做了。

　　但是，由于美国的通货膨胀和一些房地产泡沫，如果你现在只想坐等升值获得满意的收益是不太有希望的。

　　而房屋的升值，很大程度上不是由住房本身决定的，而是靠周边设施的完善。如果你想依靠房产增值获得收益，你必须对房产周边的未来规划有一个比较清楚的了解，这直接关系到房产的投资潜力。

　　基本租赁

　　不像中国，在美国的房产投资收益中，租金回报收益占了很大一部分

　　在加利福尼亚，扣除管理维护成本，房屋租金的净回报率是5% ~ 6%;在中国的租金回报率仅为2% ~ 3%。

　　如果投资者想通过租金回报获得利润，你需要考虑购买房产。房屋居住性取决于周围的配套资源，对周围的资源要求很高。因为只有一个资源足够的区域才能满足租户需求便利的需求。因此，假如购房者寄托于租金收益，也可以选择一些美国的大城市。

　　“投机”购置

　　“投机”的投资方式可遇而不可求。这种投机行指购买一些市场价值，但