美国买房投资的经验总结

  去年中国买家在美国购房的平均价格约为83.2万美元,也是远远超过所有国家的平均值。下面出国留学网来说说去美国买房的经验总结。

  根据NAR数据显示,2016年1月份全国独立屋中间价格是38万美元左右,比去年同比增长8.2%。房价上涨的速度是自2015年4月份以来最快的,也是连续第47个月同比上升。事实上,美国的房价中位数已升至25万美元,是2008年中期以来的最高水平。这一价格在过去一年中上涨了3.3%,并且据预计2016年还将继续上涨。美国房产行情如此火热,那么在美国购买房屋要懂哪些“买房经”呢?

  切勿急躁

  在看房产广告之前,想清楚自己的购房目的是什么。

  是为了稳定的租金收入?是要翻新然后再出售?是先出租,退休之后在此安度晚年?弄清楚这些问题十分重要。巴菲特曾说过:“民意调查无法代替思考。”

  购房时就考虑出手房产

  在最终敲定之前要想清楚3、5年或者10年之后谁会是下个买家。

  1、如果下个买家是投资者,你的卖点就是丰厚的租金。

  2、如果下个买家是游客,他们可能变化不定,旅游市场到时可能会饱和。

  3、如果下个买家是当地人,那么买家候选人可以有很多,但他们喜欢安全整洁的教育房。

  详细了解社区

  这一点很重要。登陆zipdatamaps.com来查询当地人口、家庭收入。登陆city-data.com查询犯罪率和其他房产和业务信息。登陆trulia.com查询当地租金

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