美国贷款买房如何还贷能省钱

  对于美国大部分购房者来说,较长的贷款期会使得每月月供较低,还可以腾出更加多的流动现金作为其他投资的资本,美国贷款买房如何还贷更省钱。

  贷款买房时往往会选择 30 年的房屋贷款。然而, 30 年房屋贷款使购房者需要付出更多的利息。那么,如何在贷款银行允许的情况下,更早的付清房贷呢?

  另一个节省利息开支的方法:重新贷款

  如果把长期贷款重贷为一个比较短的贷款,比如说,贷款买房,把一个 30 年的房贷重贷为 15 年, 15 年贷款的息率通常比 30 年贷款的息率低,较短的贷款期意味着更短的时间把贷款付清,但同时,较短期的贷款也意味着较高的月供。举个例子,把一个剩下 25 年的30 年 6% 息率的贷款,重贷为 15 年 3.5% 息率的贷款。原本的贷款额是 $350,000 ,我们把剩下的 $331,500 重贷。原本的贷款额是 $350,000 ,按照息率6% , 30 年期算,月供是 $2,098.44 。剩下 25 年( 300 个月) =$2,098.44 x 300 = $629,532 ( 25 年的本金加利息)。重贷后的额度是 $331,500 ,息率3.25% , 15 年期,月供是 $2,329.36 , 15 年( 180 个月) =$2,329.36 x 180 = $419,284.80 (15 年的本金加利息),因此。这个例

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