美国报价购房步骤一览表

  很多人士会选择移民美国,那么在美国报价卖房有哪些基本步骤呢?这是很多人士比较关心的问题,下面和出国留学网一起来看看美国报价购房步骤一览表,欢迎阅读。

  一、查询美国房屋信息

  当你选定满意的房子后,接下来要做的就是准备报价合同。首先,经纪人会为你全面查询相关信息,比如这处物业的上市历史、市场分析、市场统计数据和政府估税价等。物业上市历史:房子之前交易次数,每次售价是多少,在什么时间。

  房子此次在市场上挂牌已有多少天了,有没有降过价。卖主卖房的原因。如果卖主之前买入价钱较低,这次卖只是赚钱多少的问题,那么议价空间较大。如果房子刚上市不久,或者刚降过价,或者不急于出售,则议价空间较小。

  二、美国购房报价并支付定金

  报价合同还要注明定金 (Earnest Money Deposit)。这是买主在报价的同时,交给买方经纪人公司的一笔款项。如果买主没有正当理由单方撕毁买房合同,定金则被没收。

  定金越多,说明买主诚意越大,卖主越放心。大多数公司规定定金不得低于$5,000。卖主为了保护自己的利益,还会要求更高的定金。一般定金额是报价的2%到3%。

  三、美国购房报价合同附加条款

  除了确定报价,定金外,经纪人还会帮你选择一些附加条款,以保证你在必要时能合法取消合同,拿回定金。下面是常用的附加条款:房屋检查,氡气检查和白蚁检查:在报价合同中,可以附上这三项检查的附加条款。

  条款

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