美国是经济发达的国家，不少人希望移民美国，那么美国贷款买房有哪些常见项目呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了美国常见贷款买房项目介绍，希望对大家有所帮助。
美国有四种常见的贷款项目：常规贷款、退伍军人贷款(VA)、农村住房服务局补助贷款(USDA)、低收入政府补助贷款(FHA)。
若国外买家持有绿卡及H1B工作签证一般会适用于常规贷款。
所以，举个例子，如果你是绿卡或H1B签证持有者，能申请到的贷款很可能是这样：
贷款项目：Conventional(普通贷款)
条件限制：信用分数最低620，无收入限制，要有至少两年报税单
首付比例：
(1)贷款数额在$417,000以内，首付比例是房价总额的3% - 5%
(2)贷款数额大于$417,000，将属于大额贷款，需要付20%首付
贷款审批时间：10-15天
其他费用：
(1)无中介费，无申请费
(2)首付为3%-5%时：房屋贷款保险相对于FHA贷款低很多，并且当你贷款额度偿还到20%的房市值后，自动消失。首付为20%时：不收取房屋贷款保险费用。
以华人购置兴趣浓厚的洛杉矶来说，房屋中位数在60万美金左右，即首付需要承担12万美金左右，无须房屋贷款保险费，后续每月还贷金额则根据利率不同，还贷额度不同会有变化，每月还款额度需要具体案例具体分析。
首要说明的是，美国以上四种常见贷款并不适用这类买家，一般国外买
美国是经济发达的国家，不少人希望移民美国，那么美国贷款买房有哪些常见项目呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了美国常见贷款买房项目介绍，希望对大家有所帮助。
美国有四种常见的贷款项目：常规贷款、退伍军人贷款(VA)、农村住房服务局补助贷款(USDA)、低收入政府补助贷款(FHA)。
若国外买家持有绿卡及H1B工作签证一般会适用于常规贷款。
所以，举个例子，如果你是绿卡或H1B签证持有者，能申请到的贷款很可能是这样：
贷款项目：Conventional(普通贷款)
条件限制：信用分数最低620，无收入限制，要有至少两年报税单
首付比例：
(1)贷款数额在$417,000以内，首付比例是房价总额的3% - 5%
(2)贷款数额大于$417,000，将属于大额贷款，需要付20%首付
贷款审批时间：10-15天
其他费用：
(1)无中介费，无申请费
(2)首付为3%-5%时：房屋贷款保险相对于FHA贷款低很多，并且当你贷款额度偿还到20%的房市值后，自动消失。首付为20%时：不收取房屋贷款保险费用。
以华人购置兴趣浓厚的洛杉矶来说，房屋中位数在60万美金左右，即首付需要承担12万美金左右，无须房屋贷款保险费，后续每月还贷金额则根据利率不同，还贷额度不同会有变化，每月还款额度需要具体案例具体分析。
首要说明的是，美国以上四种常见贷款并不适用这类买家，一般国外买家若有意于美国购屋，需要联络房地产经纪人或商业银行，寻找合适的借贷银行，操作比较麻烦。
