美国洛杉矶买房最全流程

　　在美国洛杉矶购房的人不少，那么购房流程有哪些呢?这是不少买房人士很是关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来了解美国洛杉矶买房最全流程，欢迎阅读。

　　美国洛杉矶买房最全流程

　　一、外国人全现金买美国房产流程和手续

　　在美国现金购房会比较快，手续快至14天-30就完成。

　　在美国买房子都是步步按照法律程序的，而且当中的定金以及购房的金额都是付给第三方存管的ESCROW，所以不用担心被骗的问题。另外，在美国买家是不用付经纪人佣金的，所有经纪费用由卖家来承担。

　　全款购房步骤如下：

　　1.初步会面

　　a. 选定买方经纪人

　　b. 决定购买房子的区域及条件

　　c. 选定贷款公司

　　2.寻找理想的房屋

　　a. 请经纪人挑选上市屋资料

　　b. 可以上新浪海外地产网站查询最新房源

　　3.找到合适的房屋

　　a. 挑选出喜欢的房子,经纪人帮助CMA估价, 买主决定出价金额

　　b. 经纪人解说购房合约并帮助填写并完善条款内容

　　c. 发出合约书同时,附上订金支票(一般订金约為出价金额的2-3%)

　　d. 卖主对不同意事项可给回价书，买主可选择接受，或再回价

　　4. 购房合约被双方同意接受

　　a. 双方达成协议后，即由第三方公正公司进行买卖过户手续

　　b. 订金送交公正公司

　　c. 签署过户正式文件及有关房屋各项报告

　　5.“房屋检查保护期”完成事项

　　a. 房检有效期内，由专业检查员检定全屋的各项状