在澳洲持有房产会产生哪些费用

　　澳洲是经济发达的国家，不少人希望移民澳洲，那么在澳洲持有房产会产生哪些费用呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了相关内容，希望对大家有所帮助。

　　一、房屋保险费

　　一般建议房东购买房屋及家庭财产保险。如果房屋遭受洪水、飓风等自然灾害，可以获得保险公司的赔偿。

　　二、房东保险费

　　如果是投资房，出租时需要购买房东保险。预计每年1200澳元，要根据实际保额而定。

　　三、市政费

　　所有拥有物业的业主都必须向澳洲政府缴纳市政费。通常需要每季度支付，用于维护和改进物业周边的公共环境，也包括市容维护，垃圾处理等。这项费用约为每年1000-2000澳元。

　　四、水费

　　这里的水费更像是水税，用于公共设施和排水道服务。这项费用需要每年固定支付给政府，一般和市政费一起收取。约为每年300-800澳元。

　　五、土地税

　　对于别墅，每年政府会收取相应的土地税，土地税会随着房产当年的价值而变化，一年费用从几百到上千不等，如果当年的土地税长了就证明房产升值了。

　　土地税需按照个人在整个州名下的物业的土地价值计算，如：一个人在维州拥有3套物业，则需要按照3个物业总的土地价值支付土地税(如未超过当年规定价值则不需要支付，超过部分按比例支付)。

　　在上面这些费用中，印花税是大头，其他都可以算作杂费，加起来总共约5000-6000澳元。这5000-6000澳元的杂费，仅代表交地时，除土地尾款以及印花税外的费用，