澳洲房产政策全面解读

　　去澳洲买房的人越来越多，很多人不知道澳洲房产政策是怎样?想必是出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目小编一起来了解了解澳洲房产政策全面解读，欢迎阅读。

　　澳洲房产政策全面解读

　　什么是FIRB?

　　FIRB(Foreigh Investment Review Board), 是指澳大利亚外国投资审查委员会。按照目前的规定外国人(指还没有取得澳洲永久居留权的人)要在澳洲买房要获得FIRB的批准。谁需要申请FIRB? 除了澳洲永久居民和澳洲公民以外的外籍人士，都需要申请FIRB。

　　哪些外籍人士可以购买二手房?

　　持有澳洲12个月以上有效签证的外籍人士可以购套自住二手房，但要在签证到期离境前3个月，必须出售该二手房。

　　哪些外籍人士只可以购买新房?

　　未持有任何澳洲12个月以上有效签证的外籍人士(包括拥有短期签证的境外人士，例如：旅游签证等)

　　新房的定义是什么?

　　全新住宅是指直接从发展商购买的居所，而该住宅在过去并未有人居住超过12个月;可用于住宅开发的空地，然后在24个月内开工建新房。

　　FIRB的审批时间有多久?

　　根据法案规定，国库部长有30至90天的时间考虑申请并作出决定。对于普通民用住宅房地产的购买申请，通常在递交申请30天内会得到批准答复。

　　FIRB新政执行部门有变化吗?

　　FIRB新政将于2015年12月1日开始执行;FIRB将联合澳洲税务局(ATO)