澳大利亚房产税市场情况

　　很多人会选择去澳洲买房，那么澳大利亚房产税市场情况是怎么样呢?想必是出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目小编一起来了解了解澳大利亚房产税市场情况，欢迎阅读。

　　澳大利亚房产税市场情况

　　一、一般税收制度

　　1.企业所得税税率30%，居民企业与非居民企业税率相同

　　2.个人所得税税率最高达45%，采用超额累进税率，另外还需要加上1.5%的医疗保险税

　　3.信托通常是“税收透明”实体，没有纳税权利，通常用于地产投资

　　4.支付给非居民企业的利息，在澳洲境内预提所得税税率10%，对主权财产基金和国外的养老基金适用0%税率

　　5.从税后利润中支付公司股息(称为“已税”股息)不用代扣预提所得税，未税股息通常需要代扣预提所得税，适用30%税率，除非存在双边税收协定

　　6.执行转移定价规则 7.执行反避税规则

　　8.利息的税前扣除需要满足资本弱化规则(从2014年1月起一般比较安全的是1.5:1)

　　9.商品和劳务税(10%税率)广泛适用

　　10.对收购或持有的不动产存在印花税和土地税2种税种。

　　二、收购时的GST问题

　　1.澳洲GST税率为10%

　　2.通常由多种方法降低或免除收购资产承担的GST，GST的减免策略是有用的，有时候GST只是承担一个现金流的成本，可以减少印花税商业物业如果是作为持续经营可能有资格享受GST的免税优惠。在特殊情况下，例如销售政府的耕地，农田等可以享