海外人士在澳洲买房要注意哪些事情

　　很多人士会选择移民澳洲，那么海外人士在澳洲买房要注意哪些事情呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。

　　一、关于购买新房及二手房

　　持有一年以上签证的临时居民与457签证持有人只能购买一处现房作为自住房。对期房和新房(或拟重建的现房)的申请数量没有限制。

　　持有一年以下签证的临时居民不能购买现房，但购买期房和新房则不受限制。

　　二、FIRB申请

　　购房前必须向FIRB(外国人购房委员会)递交购房申请，申请必须为外国买家有意向购买某个特定房产而进行。

　　批准有效期从信上日期起共计12个月。购买多处房产时应提交多份单独的申请。你可以通过律师提交该申请。

　　FIRB核准你的申请后发出的批准函(电子邮件)仅适用于个人或团体申请，不可以转让。如果另一方想要购买就必须重新提交申请。

　　如果已递交申请又改变主意，不想购买房产的人需要通知外国投资审查委员，撤消购房批准。

　　三、印花税

　　2017年7月1日起，海外人士以投资目的购置维州房产，都将交纳全款12.5%的印花税数目。一般来说，海外人士没有身份的大多被默认为是以投资目的购房的，但具体情况还是得咨询律师。

　　四、出售房产

　　临时居民如离开不再回澳，必须出售他们以二手房形式购买的住房，房产不能出租。房产必须在离开本国后三个月内出售。

　　出售房产不需要审批，除非条件不符合。例如，空地并