美国贷款买房如何拿到最低利率

　　很多人士会选择移民美国，那么美国贷款买房如何拿到最低利率呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看相关内容，欢迎阅读。

　　一、信誉越高利率越低

　　信用分数是美国贷款中一个重要衡量标准。一般来讲：FHA贷款(联邦住房管理局贷款)要求的最低信用分数是580;

　　Fannie Mae贷款(房利美贷款)要求的最低信用分数是620-660;

　　传统贷款要求的最低信用分数是660，低于此标准只能拿到次级贷款，利率远高于其它贷款;

　　信用分数达到760以上则会有最优利率，800分以上者可以享受个别房贷公司的更优惠利率。

　　二、首付比例不要太低

　　一般来说，首付在20%以上即可拿到最好利率，不过低于20%不代表不能贷款，对于不同的房屋贷款机构有不同的要求。例如：Single House和Townhouse的首付要求为10%-20%;

　　Fannie Mae则要求首付最低为5%，巨额贷款首付不低于10%;FHA则要求首付最低为3.5%，低于3.5%在美国很难申请到贷款。

　　三、申请房贷的三种用途

　　按照贷款目的来区分，房贷可分为购买、重新贷款和抵押贷款三种类型。购买和抵押贷款比较常见。那么，重新贷款是什么意思呢?下面我们来了解下。

　　重新贷款是很多人不知道的省钱方法。很多人贷了30年固定利率后，就没有考虑过贷款和利率的事情了。但是利率就像股票一样，会有走高和走低的情况。重新贷