英国伦敦房产评估体系介绍

  英国是世界上经济最发达的国家,有不少人希望在英国伦敦购置房产。出国留学网的小编在这里为大家整理了英国伦敦房产评估体系介绍,希望对大家有所帮助。

  一、评估报告的类型

  在伦敦买房,房产评估报告有三种类型:估价报告,购房调查和完整结构调查。

  1.估价报告

  这是最简单,最便宜的评估报告, 也是银行通常会要求贷款申请人出示的评估报告。其目的是为了向银行证明,房产的价值相当于他们提供的贷款。如果你拖欠还贷,银行有权通过出售你的房产来偿还债务。

  这类估价报告耗时较短。评估师将对房子内外进行检查,根据其大致情况,和最近出售的房屋价值,以及目前伦敦房产市场的状况,评估出一个合适的价格。该报告将 包含房子整体条件的总结,评论房子的一些大致缺点。同时包含简短的建议,建议买方在某些方面进行进一步的检查。如果你购买的是全新楼盘,选择这种估价报告就足够了,尤其是在开发商已经签署了NHBC Buildmark担保协议的情况下。但如果你是购买二手房,可能需要更详尽的评估报告。

  2.购房评估报告

  这种购房评估报告更详细,而且可以与估价报告同时进行。但这种报告不适用于需要装修, 或计划改建的房子。这项调查将检查:

  房子的整体条件

  建筑可见范围内,任何可能影响房子价值的主要缺陷

  在你签合同前,任何需要请专家鉴定检测的紧急的问题

  墙壁潮湿度检测。

  木材损坏程度检测:包括木蛀虫或腐烂

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